签订认购协议书后一房二卖是否构成违约
- 律师解析
- 如出现“一房二卖”行为，在法律层面上可能被认定为合同诈骗犯罪。具体而言，指的是行为人以非法占有他人购房款项为明确动机，采用捏造事实、隐瞒真相等手段欺诈第三方当事人，从而实现再次将同一套房产转售给该第三方的目的。这种情况下，如果导致第三方当事人遭受了经济损失，那么相关行为人可能会面临刑事处罚，包括但不限于有期徒刑、拘留、罚款等严厉措施；倘若情节特别严重者，甚至可能被判处财产刑，即没收全部或部分个人财产。
- 法律依据
- 《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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