杭州男子一房二卖如何维权
- 律师解析
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在面对房屋一房二卖的侵权行为时，受害者有权采取协商、仲裁以及诉讼等法律途径进行合法权益的维护与保障。具体而言，当购房者遭到房屋一房二卖的侵害时，其享有请求终止合同履行、要求退还已支付的购房款项及其所产生的利息、赔偿实际经济损失的权利，同时还可以请求出售房产的一方承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
然而，若出售房产的一方并非房地产开发企业的普通人员，在此情况下，购房者将无法主张惩罚性的赔偿责任，仅能主张退还购房款项及其所产生的利息，并对其造成的实际经济损失进行赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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杭州男子一房二卖如何维权
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面对房屋一房二卖，购房者可协商、仲裁或诉讼维权。受侵害者可要求终止合同、退款、付息及赔偿损失，并可能获赔已付款一倍。非房企人员则仅可主张退款、付息及实际损失赔偿，无惩罚性赔偿。
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