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德阳市民通一房二卖如何维权

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在面临房产被二次出售的困境时,受害方可以采取以下几个途径来维护自身权益:
首先是双方协商解决;
其次,也可以选择进入仲裁程序以寻求公正判决;
最后,若以上两种方法均无法达成共识,则可诉诸法律诉讼。在这种情况下,作为买受人,您有权要求解除已经签订的买卖合同,同时要求对方归还已支付的购房款项以及相应的利息,此外,您还有权要求对方对因此给您造成的经济损失进行赔偿
值得注意的是,如果卖方并非房地产开发企业的普通从业人员,那么在这种情况下,您将无法主张惩罚性的赔偿责任,而仅能主张对方退还购房款项及其对应的利息,并且对您所遭受的经济损失进行赔偿。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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德阳市民通一房二卖如何维权
面临房产二次出售,受害方可协商、仲裁或诉讼维权。买受人可要求解除合同、退还房款及利息,并赔偿经济损失。非房企员工,则无法主张惩罚性赔偿,仅可要求退款、利息及损失赔偿。
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德阳市民通一房二卖如何维权
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德阳一房二卖如何维权
在一房二卖纠纷中,买受方可选择解除合同,要求退款、利息及赔偿经济损失,甚至额外的赔偿责任(最高至购房款一倍)。非专业卖方则主要通过法律途径追偿购房款、利息和损失赔偿。若协商无果,买受方可诉诸法院维权。整个流程强调了买受方的权益保护和法律救济途径。
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咸阳市一房二卖如何维权
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针对一房二卖问题,买方有权撤销合同,追回房款及利息,并要求卖方赔偿损失。一房二卖指卖方同时或相继将同一房产售予两位买方。买方可寻求法律援助,要求卖方承担不超过已付款项一倍的赔偿责任。
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