安庆返租商铺有什么要注意的
- 律师解析
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关于现房商铺十年返租事宜，您需要关注以下几个方面：
首先，深入探究开发商的资信状况与其实力；
其次，仔细查阅合同条文，确保其清晰明确无漏洞；
第三，准确核实返租方式及具体履行期限；
此外，务必详细了解商铺所处地理位置及其周边环境情况；
最后，还要对商铺的所有权归属进行详尽的调查了解。所谓商铺返租，实质上是指开发商将一个大型商业项目划分为若干个小型产权商铺，然后出售给各小业主，同时与小业主签署返租协议，承诺在一定时期内，商铺将由开发商统一管理运营，并按照约定的时间向小业主支付固定租金。
然而，这种做法通常并不符合法律规定。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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安庆返租商铺有什么要注意的
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安庆返租商铺有什么要注意的
关于现房商铺十年返租，需关注：开发商资信实力、合同条文无漏洞、返租方式与期限、商铺地理位置与周边环境、所有权归属。但商铺返租，即开发商划分商铺出售并签署返租协议，常不合法。请谨慎选择。
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安庆返租商铺有什么要注意的
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重庆返租商铺有什么要注意的
签订十年长期租赁合同时，请务必重视以下关键环节：合同条款清晰明确，租金及支付方式详实，违约责任界定清晰，维修保养责任划分明确，合同终止条件及续签规定详尽。确保双方权益，避免未来纠纷。
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重庆商铺返租合法吗
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庆阳市包租返租商铺有什么要注意的
在签订十年长租合同时，承租方应注意以下要点：核实房东身份与房产证信息一致；明确租金包含的服务和额外费用分摊；合同中详细列明租期、转租权限、付款细则、违约责任及维修义务；索取租金和押金的正式收据；并就合同提前解约的条件达成共识，以确保双方权益得到妥善保护。
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买返租商铺注意什么
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六安包租返租商铺有什么要注意的
在签订房屋租赁合同时，应确保房东身份与产权登记一致，并了解费用明细，包括服务、水电、取暖等由谁承担。合同中需明确租赁期限、转租条款、付款细节、违约责任和维修分工。获取租金和押金的正式收据或发票，并对合同提前终止的情况做出具体约定。
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买返租商铺注意什么
10w+浏览2024-07-21
吉安市返租商铺有什么要注意的
签订十年返租协议时，需重点关注租金支付方式、递增比例、违约责任、维修保养责任、提前解约条款等关键事项。同时，明确双方权利义务，确保协议条款清晰、公平，以保障双方权益。
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商铺返租应注意什么
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