西安公租房面积缩水怎么办
- 律师解析
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根据我司与阁下签署的严谨详细的合约条款之约定，我们将秉持着公正、透明与负责任的态度，妥善地处理所有可能出现的情况和矛盾。倘若在此期间，我们发现某些条款的表述不够清晰明了或是存在漏洞，敬请参照以下所提供的解决方案执行：
首先，如果房屋面积误差的比例绝对值低于或者等于百分之三，那么我司将会严格按照实际测量的数据来计算房价；
其次，如果房屋面积误差的比例绝对值超出了百分之三，我们恳请您能够理解并接受我们的善意提醒，即对于由此产生的不便，我们深感歉意，并且您有权选择终止购房交易。作为补偿，我们承诺在您向我司递交正式的书面退房申请之后的三十个工作日之内，完成所有的退款手续，同时，我们也会支付给您已支付的那部分房价的利息，以此表达我们的诚挚心意以及对您的感激之情。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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