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查封房屋纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在房屋遭受查封的情况下,房屋购买者有权向做出查封裁定的当地人民法院提出异议申请。假如是卖方在明知已被查封的情况下,仍将相关房屋出售给了不知情的购买者,那么购买者可以向当地人民法院提起诉讼,请求取消此次购房交易,同时也可主张卖方需要对其所产生的违约行为承担相应法律责任。
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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房产纠纷查封如何办理
房屋查封程序包括法院发送查封通知函,执法人员展示证明并依情况实施查封措施。对已发证房屋需提交查册表格,预售商品房需提供交易情况表或明细表,土地查封需查询所有权并提交书面结果。最后由国土资源与房地产管理部门处理查封申请。
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房产纠纷
房屋债权纠纷查封无法过户怎么办
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋债权纠纷查封无法过户怎么办,诉前财产保全申请的条件相关的法律规定。
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房产纠纷
房产证有纠纷会查封吗
房产纠纷是否冻结房屋取决于纠纷性质,尤其是与债权债务相关的案件。依据《民事诉讼法》,在紧急情况下,为避免损失扩大,原告可申请诉前财产保全,法院据此有权冻结涉案房产,但申请人须提供担保,否则法院可能驳回申请。
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房产纠纷
房产纠纷查封如何收费
我国法律对保全费用有明确规定:1000元以下财产保全收费30元;1000元至10万元按1%收费;超10万元按0.5%收费。保全担保金额不得超过请求或争议标的物价值的30%。担保不足,法院可要求追加,否则解除部分保全。
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房产纠纷
小产权房纠纷能查封吗
小产权房涉及的法律问题,法院可根据情况采取查封等强制执行措施。对于符合规定、合法建造的小产权房,拆迁时可获补偿,但非法建筑则不予补偿。补偿可能包括房屋市场价值、搬迁费用、停工停业损失及额外奖励。
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房产纠纷
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