开发商同意退购房定金的流程是怎样的
- 律师解析
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关于房地产开发商返还定金的操作程序，具体如下所述：
首先，购买方需要向开发商递交其支付购房定金的相关凭证；
其次，开发商需要对购买方的身份进行核实，确保其真实有效，同时也需要核对与之相应的定金金额；
最后，当确认购买方严格按照合同约定执行后，开发商会直接将定金返还至购买方指定的银行账户中。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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