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买卖小产权房屋纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于小产权房交易引发的争议问题,当事人双方可首先尝试进行非官方渠道的私下协商解决。若未能达成满意的结果,则可依据已签订的仲裁协议,向相应的仲裁机构提出仲裁申请。如果当事人双方并未签署相关的仲裁协议,那么他们也可以选择向当地人民法院提起诉讼。而在对法律授予其效力的司法判决、仲裁裁决以及调解书持有异议的情况下,当事人可行使拒绝履行的权利,但需注意的是,对方有权据此向人民法院申请强制执行
法律依据
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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小产权房屋买卖纠纷有哪些
常见的关于小产权房买卖纠纷主要有以下几种情况,1、无法上市流通。2、无法办理银行贷款。3、没有占地补偿。4、没有国家颁发的房产证。5、房产无法过户。6、户口无法迁入。
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小产权房屋买卖纠纷有哪些?
常见的关于小产权房买卖纠纷主要有以下几种情况,1、无法上市流通。2、无法办理银行贷款。3、没有占地补偿。4、没有国家颁发的房产证。5、房产无法过户。6、户口无法迁入。
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小产权房屋买卖纠纷有哪些?
常见的关于小产权房买卖纠纷主要有以下几种情况,1、无法上市流通。2、无法办理银行贷款。3、没有占地补偿。4、没有国家颁发的房产证。5、房产无法过户。6、户口无法迁入。另外,政策不确定。由于现阶段国家还没有对小产权房产做出明确的处理决定,使我们无法预知的风险明显加大。
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小产权房屋买卖纠纷怎么处理
小产权房屋买卖形成纠纷后,告上法院去解决后,法院大都会判定,纠纷中的房子是属于最开始的卖房子的人,然后让卖房人把买房人的钱还回去,买卖房的交易合同是无效的。
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二手小产权房屋买卖纠纷有哪些?
合法的小产权房,指拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住。1、这类小产权房,具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。2、对于向外村村民以及城镇居民出售的行为容易出现纠纷。
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