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商铺售后包租法律规定是什么

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
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律师解析
售后返租行为,是指房地产开发商在特定期限内,采取承租或代替出租的方式向购买者销售其购买的物业型商品房之举动。另一层含义是,售后返租系指开发商将已售出的商品房出售予投资者,同时与其签署承租契约,用租赁期间产生的租金冲抵部分售价款项亦或是支付一定额度的租金回报的一种投资策略。通常情况下,开展售后返租项目的目的在于回笼资本,并不属于非法的融资集资范畴。
然而,是否构成非法集资,还需依照相关法律法规进行详尽分析。若发现存在合同诈骗行为,可选择向法院提起诉讼维护自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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商铺售后包租法律规定是什么
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法律规定商铺售后返租合法吗?
法律规定商铺售后返租是不合法的。根据《商品房销售管理办法》第11条当中明确的规定,房地产开发企业是不能够采取售后包租或者是变相的售后返租,这样的一种方式来销售,没有竣工的商品房的。
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房产纠纷
商铺可否售后包租
10w+浏览2024-09-19
法律规定商铺售后返租合法吗?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与法律规定商铺售后返租合法吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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商铺售后包租怎么办
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