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预售合同注销程序如何办理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
依据我国最新颁布的《中华人民共和国民法典》,商品房预售合同的解除可通过双方协商方式予以撤销,亦或是采用诉讼途径请求撤销或者选择进行仲裁撤销相应约定。
其中,具有以下状况之一者皆可视为需要撤销合同的正当理由:
1.一方当事人在另一方处于困境、判断力受限的情况下,利用此种弱势地位与对方签署了合同;
2.一方当事人采取欺骗手段,诱使对方在不知情的情况下签订了合同;
3.一方或第三方以威胁恐吓的手段,强迫对方在违背其真实意愿的情况下签订了合同;
4.由于重大误解而导致的合同签订
5.法律法规所规定的其他特殊情况等。
法律依据
《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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