开开发商不能按时交房咋办
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
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对于房地产开发商未能按期交付房屋的情况，首先建议您向其提出正式的催促函件，以此敦促开发商加大力度推进楼盘建设进度以确保如期收楼。
然而，若经过上述程序后开发商仍然未能如约提供符合质量标准和工期要求的房屋，则您可考虑通过调解、诉讼或仲裁等途径来解决问题。在这种情况下，若开发商违约事实成立，我们理应坚决要求他们承担起继续履行合同义务、采取有效补救措施以及对您因此而遭受的任何经济损失进行赔偿等违约责任。
同时，根据相关法律法规的规定，违约行为给对方带来的实际损失，其赔偿金额应当与违约行为所导致的直接损失相匹配，并且还需涵盖合同履行完毕之后可能产生的预期收益。除此之外，法律还规定了其他形式的违约责任，以便更好地维护您的合法权益。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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