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商品房出现质量问题找哪里

最新修订 | 2024-05-27
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
若房屋遭遇品质问题,则应由开发商或施工单位承担相应的法律责任。倘若建设工程采用总承包模式,那么总承包方必须全权负责所有建设项目的整体质量。而总承包方如经法定程序将建设工程分包给其他相关单位,那么总、分承包方应对其所分担的部分工程质量负有不可推卸的连带责任
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
《建设工程质量管理条例》第二十六条
施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。
建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
《建设工程质量管理条例》第二十七条
总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
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二手房纠纷案件·常见问题

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房屋质量出现问题找谁投诉
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋质量出现问题找谁投诉的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
洗钱罪量刑标准300万判多久
[律师回复] 解析:
洗钱罪行当中,对于涉案金额达三百万元人民币者,通常会被判处五年至十年不等的有期徒刑,与此同时还将会面临一定额度的罚金处置。关于洗钱罪的具体量刑标准,根据相关法律规定,对于涉及毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪以及走私犯罪等违法行为所产生的非法所得及其收益,将被依法予以没收,并对涉案人员处以五年以下有期徒刑或拘役,同时处以相应的罚金。而在洗钱数额方面,则需按照百分之五到百分之二十之间进行处罚,情节严重者,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需要承担洗钱数额百分之五以上百分之二十以下的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
律图鹰潭
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内蒙合同诈骗罪的量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
本着非法占有的意图,在签署或执行任何商业合同过程中,如果行骗者从对方当事人处获取了大量金钱、物资等财物,将被判处三至十年以下有期徒刑,同时加以罚款或罚金的刑罚。假如诈骗金额非常庞大,或者存在其他严重情节,则将被判处更重的惩罚,例如三到十年的有期徒刑,并且同样要承担罚款或罚金的责任。若欺骗行为导致了数额特别巨大的财物损失,甚至存在其它特别严重的情节时,罪犯将会面临十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时还必须承受罚款或罚金,或者被没收全部财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图北辰区
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青岛房屋质量出现问题找谁解决?
房屋有质量问题属于开发商违约,你可以追究其违约责任。对于房屋出现的塌陷情况,如果有修复的可能,你可以与开发商协商要求维修排除妨害,如果无法修复,你可以要求与开发商解除合同退房,要求退还你房价款,并追究开发商的违约责任,要求其按照合同约定向你支付约定的违约金,或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
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房产纠纷
装修质量有问题怎么找质检
当地的装修行业协会一般都承担着当地的工商部门消委会,装修消费维权投诉的服务工作,他们相对来说专业知识,专业人员比较准确评定到位。
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建设工程纠纷
被骗帮助洗钱罪的量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
对于个人实施洗钱行为触犯法律者,将对其实施的毒品类犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪的违法所得及其产生的收益进行冻结并没收,同时对其判处五年以下有期徒刑或拘役刑罚,并在判定洗钱行为金额后,依法处以百分之五至百分之二十以下罚金;若情节较为严重者,则应在此基础上加重处罚,判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以洗钱数额百分之五至百分之二十以下罚金。
而对于单位实施此类犯罪行为的,将对该单位处以相应罚金,并对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,分别判处五年以下有期徒刑或拘役刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
律图镇江
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房屋出现质量问题应该找哪个部门解决
房屋有质量问题属于开发商违约,可以追究其违约责任。对于房屋出现的塌陷情况,如果有修复的可能,可以与开发商协商要求维修排除妨害,如果无法修复,可以要求与开发商解除合同退房,要求退还房价款,并追究开发商的违约责任,要求其按照合同约定支付约定的违约金,或者赔偿因此造成的直接经济损失。
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房产纠纷
职务侵占罪达不到量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
在职务侵占罪中,尚未达到量刑标准的案例主要存在以下两种情形:
首先,涉案金额未能达到法定起算点,根据《中华人民共和国刑法》(第二百七十一条)的明确规定,此类职务侵占犯罪的起始金额一般的定标准则为人民币陆拾万元整;
其次,虽然确实对他人财产有所侵吞,但从行为本身来看,情节较为轻微且所产生的危害性较小,依据《中华人民共和国刑法》(第十三条)之相关规定,不可将此一行为视为犯罪。在以上两种情形下,涉事人员均无需承担刑事方面的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
《中华人民共和国刑法》第十三条
一切危害国家主权、领土完整和安全,分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度,破坏社会秩序和经济秩序,侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产,侵犯公民私人所有的财产,侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利,以及其他危害社会的行为,依照法律应当受刑罚处罚的,都是犯罪,但是情节显著轻微危害不大的,不认为是犯罪。
律图金山区
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房子质量问题找谁投诉
房产出现质量问题,可要求开发商视情况不同而进行维修养护等。如果开发商不肯承担责任,则可向当地住建局投诉,或者向消费者协会进行投诉。看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。
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房产纠纷
盗窃罪诈骗罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪和诈骗罪的量刑标准,相关法规明确指出:个人诈骗公私财物的价值在人民币3000元及以上至10000元以下、30000元及以上至100000元以下、500000元及以上等程度时,则应被分别视作“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”的情况进行处理。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于实施诈骗行为的犯罪分子,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;若诈骗金额达到巨大或存在其他严重情节者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而当诈骗金额达到特别巨大或存在其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收财产。同样地,对于盗窃公私财物的犯罪分子,其所涉及的财物价值在人民币1000元及以上至3000元以下、30000元及以上至100000元以下、300000元及以上至500000元以下等程度时,也应被分别视作“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”的情况进行处理。
依据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于盗窃金额较大的犯罪分子,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;若盗窃金额达到巨大或存在其他严重情节者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而当盗窃金额达到特别巨大或存在其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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