购房面积错向哪里复议
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 当购买房屋的消费者对于实地测量出的面积表示质疑时，实际上其背后所隐藏的问题则是对套内建筑面积以及公共区域共享面积（简称“公摊”）产生了疑惑。若业主对公摊部分存在疑问，他们有权要求开发商就分摊部位做出详细的解释和说明，以便更好地理解这些部分是否符合相关政策法规的规定。如需投诉，可向房地产产权管理部门提交复查申请；倘若对面积数据仍存有疑虑，业主还可以请求原测量机构进行再次测量，若仍然无法消除疑虑，则可向上一级房地产测绘主管部门提出复查申请。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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房产证里面的面积是什么面积？有人辛苦了一辈子才买了一套房子，房子有建筑面积，套内面积，公摊面积。房产证里面的面积是什么面积?房子的产权只有70年，那70年之后房子还是我的吗?
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房屋拆迁土地面积算在建筑面积里面吗房产拆赔主要依据建筑面积进行。政府验收合格后颁发房屋所有权证，记录建筑面积。征收部门需调查房产的权属、位置、功能和面积，并在征收范围内公示和通报，期待被征收人配合。
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房产证里面的面积是什么面积房产证上面的也就是房屋的建筑面积，但这并不非是房屋的实际面积，除了套内面积外，还包括了公摊面积。购房者只能对房屋的套内面积享有完全的私有权。对于公摊面积应该是由整栋楼所有的购房者公摊享有，包括电梯、楼梯、过道、地下室、变电室等等。
房屋买卖
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购房面积错了怎么办对于房屋购买面积误差，处理方式为：误差在总面积3％内，依实际测量数值算房价款。若超此界限，买方有权选择，一是解除合同，卖方返还购房款及利息；二是继续履行合同，依面积误差比例和约定价格确定责任，如买方补足、卖方承担、卖方返还或双倍返还等。
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购房公摊面积算在购房面积里面吗购房时，公摊面积计入购房面积，包括套内面积和公摊面积（如楼梯、电梯等公共区域）。购房协议和产权证上的面积均为建筑面积，含公摊面积费用。公摊面积是购房面积的重要组成部分，法律和实际交易均认可。
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房屋拆迁土地面积算在建筑面积里面吗房产拆赔主要依据建筑面积进行。政府验收合格后颁发房屋所有权证，记录建筑面积。征收部门需调查房产的权属、位置、功能和面积，并在征收范围内公示和通报，期待被征收人配合。
房屋拆迁
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购房面积错向哪里复议
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房产证里面的面积是什么面积
房产证上面的也就是房屋的建筑面积，但这并不非是房屋的实际面积，除了套内面积外，还包括了公摊面积。购房者只能对房屋的套内面积享有完全的私有权。对于公摊面积应该是由整栋楼所有的购房者公摊享有，包括电梯、楼梯、过道、地下室、变电室等等。
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房产纠纷工地上面受伤误工费的标准是什么
[律师回复] 在咱们国家，工地受伤后计算误工费有一定的标准。这个标准主要是依据受害人的误工时间以及收入状况来确定的。
误工时间，是由受害人接受治疗的医疗机构所出具的证明来确定的。要是受害人因为受伤导致残疾了还在持续误工，那误工时间就能计算到定残日的前一天。
再说说收入方面，如果受害人有固定收入，那误工费就按照他实际减少的收入来计算。要是没有固定收入，就按照他最近三年的平均收入来算；要是没法举证证明自己最近三年的平均收入状况，那就可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资来计算。这里得注意，工地受伤之后，还可能会涉及到工伤认定等一系列的法律程序，这些程序是为了更好地保障受害人的合法权益。
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快速解决“工伤赔偿”问题
你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
[律师回复] 你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
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房产证里面的面积是什么面积？
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你好，我想知道公司倒闭了老板现在也不出面我怎样才能快速拿到工资
[律师回复] 您好，为了快速拿到工资，你可以先向劳动监察部门投诉，如果问题未能解决，再向劳动仲裁委员会申请仲裁。
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今天走在街上 被人骗说免费送洗面奶 然后去洗脸了 一开始说免费洗脸 后面洗着脸黑了 说要花费198洗干净 那时本来不想搞的 但是那时脸黑的 也不知道是脸的问题还是他们用了什么东西 最后又说2边脸颊和黑头也要搞 分别3个998 现在花了3200了 该怎么办
[律师回复] 你好，这边的问题是纠纷问题吗，有没有进行调解，也可以起诉
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单位没有给我购买社保，只签了劳动合同，合同没到期，单位要终止劳动义务，签合同后，单位只是口头通知满一定年龄需要退休，签的退休合同也未到期，该获得多少赔偿，已经工作两年10个月。
[律师回复] 你好，合同未到期解除的需要支付经济补偿金，按照你的工作年限，满半年的为一个月工资，工作两年十个月，即是三个月工资补偿金
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向哪里申请行政复议2024
1、县级以上地方政府部门的行政复议机关是上一级主管部门。2、省级以下地方各级政府的复议机关是上一级地方政府。3、国务院部门或者省级政府的行政复议机关，这种机关通常实行“自我管辖”。这种情况下，对行政复议结果不服的，只能依法提起行政诉讼。
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土地确权面积错了如何办？
土地确权面积错了是可以到土地管理部门来进行更正的，我国法律当中所规定政府批准宅基地的时候应当建立相关的档案。如果要进行更正的话，那么应当携带身份材料。土地确权面积错了如何办，这个问题可以参考本文内容。
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怎么提取公积金里面的钱?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和怎么提取公积金里面的钱,有哪些情况可以提取本人的住房公积金?相关的法律规定。
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房产纠纷您好 我想咨询一下 在下班途中做公交车 造成腰椎骨折 怎么向公司请假 公司需承担什么责任
[律师回复] 可申请工伤认定，并依法享受工伤待遇。停工留薪期内原工资待遇不变，故不需要请假。同时，还可以按交通事故责任起诉公交公司赔偿。本案可获双赔。
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快速解决“工伤赔偿”问题
合同终止日期写错 合同生效吗
[律师回复] 合同终止日期写错不一定会导致合同无效，合同是否生效要综合多方面因素来判断。
如果合同的主要条款，如当事人的名称或姓名、标的、数量等是明确和合法的，仅仅是终止日期写错，且双方对于合同的履行和终止有其他明确的意思表示或者通过实际行为能够确定双方的真实意图，那么合同通常是有效的。
在这种情况下，可能需要通过双方协商、补充协议或者按照交易习惯、公平原则等来确定合同的终止日期。
例如，有案例中合同终止日期写成了一个明显不符合常理的日期，法院会结合其他证据和双方的实际履行情况来确定真正的终止时间。
您能跟我详细说一说这个写错的情况以及合同的其他相关内容吗？
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