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房屋租赁面积差如何处理

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若租赁房屋存在面积不足的情况,租赁双方法律行为主体可依照协商原则妥善予以解决。如无法通过协商达成一致意见时,承租方有权向当地房屋租赁行政监管部门进行投诉,寻求该部门公正的调解服务。若经调解后仍未能达成满意结果,承租方可依法向当地人民法院提起诉讼,请求解除租赁合同,同时要求出租方承担因其违约行为而给承租方带来的经济损失
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋租赁面积差如何处理
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门面房租赁面积差如何处理
在签署商铺租赁合同之际,务必精确记录商铺的实际使用面积及其总面积,这关系到租金与售价的合理计算。若实际面积与合同记载出现偏差,在3%以内时,按实测结果调整;一旦超出3%,买方有权解约,卖方须返还全部已付金额并补偿利息。若买方选择履约,则依据误差比例与约定价格商定补差、单方承担、退款或双倍退款的解决方案。
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房产纠纷
遇到房屋面积误差怎么办
在一个较小的误差范围内(如正负1%以内,视为实测面积与暂测面积相符,买卖双方不再对有关差价进行结算。超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%,视为卖方根本违约,买方有权解除合同,并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
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房产纠纷
房屋实测面积差如何维权
针对期房产生的面积误差争议解决途径如下:当出现超出自购房屋总面积3%以上的误差时,买方拥有解除合同的权力,而卖方有责任返还买方已支付的全部购房款项及其利息;倘若误差未超过该比例,则可以依照面积误差比例与双方事先协商的价格体系来确定究竟应当由买方弥弥补正或是由卖方独自承担相关费用,亦或由卖方予以返还并额外赔偿买卖双方的利益损失。
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房产纠纷
房屋面积误差大要如何处理
在商品房买卖中,应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积,并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法,以保证一旦发生面积误差时,可以按照合同来解决。
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房产纠纷
房屋面积有误差应该怎么办
面积误差比绝对值在3%以内,购房者应当按照合同约定的价格据实结算支付房款,购房者不得以此为由解除合同;超过3%,解除合同并要求开发商返还已付的房款及利息。
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房产纠纷
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