律图审稿专业委员会3轮严审

租商铺违约金怎么计算

最新修订 | 2024-09-12
1.8k浏览
律师解析
1.关于房屋租赁事务中的解约问题,任何欲提前终止租赁协议的一方,均须向对方发出至少为期一个月的书面通知,若违反此规定,那么将被视为违约行为,除非租赁协议中有其他特殊约定。
2.在租赁协议中,如已明确约定了违约金的具体数额,则应按照该约定的比例进行支付。
3.当约定的违约金过高或者过低时,当事人有权提出调整申请;若约定的违约金超出实际损失的30%,则可被认定为过高,从而要求予以适当下调。
4.若租赁协议中未对违约金作出明确约定,则应根据对方违约所导致的实际损失来计算违约金,同时退还押金及多收的租金。
5.租房违约金的支付与履行行为即交付租金之间是相互独立的两个环节。
6.对于租房违约金的处理方式,双方应依据租赁协议中的相关约定进行处理,赔偿约定的金额;若协商无果,可诉诸法律途径解决。
7.在房屋租赁事务中,任何欲提前终止租赁协议的一方,均须向对方发出至少为期一个月的书面通知,若违反此规定,那么将被视为违约行为,除非租赁协议中有其他特殊约定。
8.在租赁协议中,如已明确约定了违约金的具体数额,则应按照该约定的比例进行支付。
9.当约定的违约金过高或者过低时,当事人有权提出调整申请;若约定的违约金超出实际损失的30%,则可被认定为过高,从而要求予以适当下调。
10.若租赁协议中未对违约金作出明确约定,则应根据对方违约所导致的实际损失来计算违约金,同时退还押金及多收的租金。
11.租房违约金的支付与履行行为即交付租金之间是相互独立的两个环节。
法律依据
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

宿迁134****6694用户1分钟前已获取解答
无锡152****9518用户2分钟前已获取解答
淮安152****5657用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125502人选择咨询律师
6628位律师在线平均3分钟响应99%好评
租商铺违约金怎么计算
一键咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    130****8722用户1分钟前提交了咨询
    166****5858用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    160****8788用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    134****8407用户2分钟前提交了咨询
    178****7847用户2分钟前提交了咨询
    138****7776用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    137****6613用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    158****7732用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    153****4666用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    166****0141用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    144****6642用户3分钟前提交了咨询
    170****8751用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    170****5605用户2分钟前提交了咨询
    178****5788用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    176****2105用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    167****2264用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    136****8444用户4分钟前提交了咨询
    175****3428用户3分钟前提交了咨询
    176****6364用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    156****1402用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    163****6726用户3分钟前提交了咨询
    165****1255用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    144****5233用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    144****7582用户1分钟前提交了咨询
    142****4233用户3分钟前提交了咨询
    140****4436用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    132****4201用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    130****4166用户3分钟前提交了咨询
    161****4287用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    148****3416用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    142****6387用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    172****1565用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    175****2607用户1分钟前提交了咨询
    161****0747用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    175****5631用户4分钟前提交了咨询
    145****8300用户2分钟前提交了咨询
    135****0672用户2分钟前提交了咨询
    148****7766用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    147****0617用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    152****5030用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    143****2501用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    147****0413用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    131****5361用户4分钟前提交了咨询
    144****1513用户2分钟前提交了咨询
    135****2136用户2分钟前提交了咨询
    162****7564用户1分钟前提交了咨询
    150****0658用户3分钟前提交了咨询
    141****4635用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    154****2118用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    141****0437用户2分钟前提交了咨询
淮安180****6074用户1分钟前已获取解答
苏州177****9094用户3分钟前已获取解答
无锡177****7799用户3分钟前已获取解答
商铺返租违约怎么办
购买商铺遇开发商违约未返租金,可诉讼或协商处理。返租指租赁双方因实际使用天数低于约定或船舶问题导致合同无法履行,出租方应退还超额租金。保障权益,选择合适方式解决纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
商铺租赁 违约怎么处理?
遵循完全赔偿和合理预见规则,根据合同的具体内容确定最终的赔偿数额。采取自救手段,维护自身利益,寻求司法救济,追究对方违约责任,持合同的效力,等待对方履行。
10w+浏览
房产纠纷
租赁商铺违约金怎么算
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租违约怎么解决
购置商铺后,开发商未按时返租金,可诉诸司法或协商解决。国家禁止售后返租等争议营销策略,开发商也不得售后包租未竣工房屋。我国《商品房销售管理办法》明确禁止返本销售方式。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租违约怎么办理
当商铺租赁合同未到期而房东单方违约时,承租方有权要求房东遵守合同至期满,或依据约定追究违约责任。若合同无明文规定或实际损失显著超出违约金,承租方可索要全部经济损失。协商不成时,承租方可诉诸法律。违约责任设定应公平合理,法院有权调整违约金以匹配实际损失,确保公正。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州177****5353用户2分钟前已提交咨询
连云港152****2685用户4分钟前已获取解答
无锡156****8441用户3分钟前已提交咨询
泰州181****2396用户4分钟前已获取解答
扬州178****8258用户2分钟前已提交咨询
宿迁156****2675用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换