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无预售证可双倍退还定金吗
- 律师解析
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在因出售方未取得预售许可证而使得合同效力受到影响的情况下，购买者有权向其索回双倍的定金金额。
根据我国相关法律规定，若出售方尚未满足销售所需的条件便进行销售活动的，则其所收受的定金应当无任何附加条件地予以退还。简而言之，定金原则上均可被收回，但前提是定金必须严格遵循法律规定方可实现退还。
此外，对于作为从合同的定金合同的有效性亦应引起充分重视，一旦主合同失效，定金合同也将不可避免地随之失效，此时定金同样需要得到退还处理。
- 法律依据
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《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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开发商无预售证可以退房幺没有预售许可证的房子不能买，否则购房者的权益可能无法得到保障。如果你买了这样的房子，你可以要求解除合同并退款，因为预售许可证是房地产开发企业销售商品房的法定批准文件。这个许可证由市住房和城乡规划建设部主管，省住房和城乡建设厅统一印制并颁发。
房产纠纷
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无预售证可双倍退还定金吗无预售许可证的而导致合同无效的，卖方应当双倍返还定金。我国法律规定，卖主不具备销售条件而销售的，定金应该无条件退还。简单的说就是定金一般都能退，但是定金必须符合法律规定才可以退。同时，还应该注意作为从合同的定金合同是否有效，如主合同无效，定金合同必然无效，这也是必须退还定金的。
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无证售房不退款能否要求双倍返还根据我国法律，商品房预售需获《商品房预售许可证》，无此证不得预售。若开发商无证预售，您有权要求双倍赔偿。建议先友好协商，若无果，可寻求第三方机构如调解委员会协助调解，保障自身权益。
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无预售证房能退吗购买未获预售许可证的房产，消费者有权要求退还。根据相关法规，未经许可预售的房产交易不具备法律效力，消费者可依法要求退款，保障自身权益不受侵害。请及时联系开发商或相关部门进行协商处理。
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开发商无预售许可证可否退房可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：开发商没有取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。
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无预售许可证可以退房吗可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：开发商没有取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。
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无预售证可双倍退还定金吗
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无预售证可双倍退还定金吗
若出售方未获预售许可，购买者可索回双倍定金。法律规定，未满足销售条件，定金应无条件退还。定金原则上可收回，须符合法律。同时，定金合同有效性亦重要，主合同失效，定金合同亦失效，需退还定金。
1w浏览2024-05-27
无预售证可双倍退还定金吗
无预售许可证的而导致合同无效的，卖方应当双倍返还定金。我国法律规定，卖主不具备销售条件而销售的，定金应该无条件退还。简单的说就是定金一般都能退，但是定金必须符合法律规定才可以退。同时，还应该注意作为从合同的定金合同是否有效，如主合同无效，定金合同必然无效，这也是必须退还定金的。
1w浏览2024-09-18
无证售房不退款能否要求双倍返还
根据我国法律，商品房预售需获《商品房预售许可证》，无此证不得预售。若开发商无证预售，您有权要求双倍赔偿。建议先友好协商，若无果，可寻求第三方机构如调解委员会协助调解，保障自身权益。
1w浏览2024-05-24
