枣山购房有赠送面积吗
最新修订 | 2024-09-12
105浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于房产赠与面积的法律规定如下:入户花园以及未用实体墙进行封闭的阳台被视为整体面积的一部分，其面积计算为总面积的一半;而露台则作为完全赠予的部分,无需进行面积计算;对于地下室而言，当净高度达到或超过2.1米时才可计入面积范畴，若不足2.1米则不能计作面积;对于飘窗，根据其结构形式可以分为凸窗与落地飘窗两类，其中凸窗并非落地式设计，因此不纳入面积计算范围内;而落地飘窗的净高度若大于等于2.1米，则需计入面积，否则不予计算;
最后，对于阁楼部分，只有当净高度达到或超过2.1米的部分才能被计入面积，其余部分则不予以考虑。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
佛山商品房赠送面积要求有哪些房屋赠予面积法规规定：入户花园和未封闭阳台赠半面积，露台全赠。地下室净高≥2.1米计入产权面积。飘窗中凸窗不计面积，落地飘窗净高≥2.1米计面积。阁楼净高≥2.1米计入产权面积。
-
商品房赠送面积算产权面积吗处理房屋面积差异补偿：面积差在3%内，买方补足；超3%，卖方承担并转移权益。面积小于合同且差在3%内，卖方退款并付息；超3%，卖方双倍返还多收房价款。均依法执行。
-
购房面积赠送面积怎么算房屋赠与面积规定：入户花园、未封闭阳台计半面积，露台全赠；地下室净高≥2.1米计入面积；凸窗不计面积，落地飘窗净高≥2.1米计入；阁楼净高≥2.1米计入，否则不计。
-
赠送面积不写入合同怎么办很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与赠送面积不写入合同怎么办,赠送面积算不算在建筑面积相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
合同订立
-
买房赠送面积是陷阱吗购房者应判断开发商赠送的面积是公用面积还是私有面积，如果属公用面积，开发商无权将其赠给单一购房者。其次，购房者应确定开发商赠送的面积不影响其他业主的居住与使用，不能侵犯法律规定的相邻权。最后，室内阳台、露台及设备平台等特殊使用部分，购房者虽享有完整使用权，但在进行改造时，也不能违反物业公约的约定。
房屋买卖
-
什么是“买房就赠送面积”？1、开发商利用这些设计“赠”给买房者，可以增加项目销售的卖点，但实际上这些本来就是你该得的。2、关于赠送面积，只要没有写到合同里面，往往是两种可能：第一种是这种本来是没有这种规划设计的，却偏偏违规操作，属于违规行为;还有一种侵占公摊或公共部分。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125449人选择咨询律师
枣山购房有赠送面积吗
一键咨询
买房赠送面积是陷阱吗
购房者应判断开发商赠送的面积是公用面积还是私有面积，如果属公用面积，开发商无权将其赠给单一购房者。其次，购房者应确定开发商赠送的面积不影响其他业主的居住与使用，不能侵犯法律规定的相邻权。最后，室内阳台、露台及设备平台等特殊使用部分，购房者虽享有完整使用权，但在进行改造时，也不能违反物业公约的约定。
10w+浏览
房产纠纷以租代购案件，被卖车平台骗了，现在汽车金融公司起诉我
[律师回复] 你这个属于融资租赁合同纠纷。需要看具体情况，有委托律师必要性。
4.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
什么是“买房就赠送面积”？
1、开发商利用这些设计“赠”给买房者，可以增加项目销售的卖点，但实际上这些本来就是你该得的。2、关于赠送面积，只要没有写到合同里面，往往是两种可能：第一种是这种本来是没有这种规划设计的，却偏偏违规操作，属于违规行为;还有一种侵占公摊或公共部分。
10w+浏览
房产纠纷
我朋友圈看到奶茶在做新品活动 说买一送一 所以我点了一杯奶茶 然后点奶茶的小程序里没有非常明确的指示说要连续点两杯 我没有理解里面的意思 导致我花原价买了一杯 没有享受到她的活动
[律师回复] 你好，你想问的法律问题，具体描述详细，进一步详谈解决
4.8w浏览
赠送面积不写入合同怎么办
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与赠送面积不写入合同怎么办,赠送面积算不算在建筑面积相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
合同事务房子首付降没了，之前购买首付29万，贷款69万，目前70万都能买到，不想要了，退房
[律师回复] 你好可以委托。律师去起诉退房
4.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我微信把我签字好的合同扫描件发给公司，公司没答复，发生劳动纠纷公司已我主观发送申请，就代表劳动合同已签订。我怎么抗辩。
[律师回复] 公司没有答复代表公司未签署劳动合同，你可以主张劳动合同未成立。
4.5w浏览
你好 住房公积金工资断了 可以换落户人吗？
[律师回复] 住房公积金因工资断缴一般情况下不能直接更换落户人。
住房公积金的缴纳情况通常与落户政策并无直接关联，落户一般是根据当地的户籍政策来确定条件和流程，与公积金的缴纳状态关系不大。而且落户人的确定是基于特定的条件和规定，一旦确定，一般不能随意更换，除非符合当地政策中明确规定的可以变更落户人的特殊情况
住房公积金的缴纳情况通常与落户政策并无直接关联，落户一般是根据当地的户籍政策来确定条件和流程，与公积金的缴纳状态关系不大。而且落户人的确定是基于特定的条件和规定，一旦确定，一般不能随意更换，除非符合当地政策中明确规定的可以变更落户人的特殊情况
4.5w浏览
开发商赠送的面积会有风险吗
赠送面积”只有使用权，甚至连使用权都不合法，当然不会计入产权，因而也将不受法律保护，在遇到拆迁、出售、继承、评估、抵押等时，权益根本得不到保障。
10w+浏览
房产纠纷我送孩子回来的时候学生突然跑出来和我电车相撞是我的问题吗
[律师回复] 你好，具体情况方便进一步沟通一下吗？
4.1w浏览
快速解决“交通事故”问题
订购全屋定制家具，后发现做事拖拉，便协商退款，对方同意后一直没退，起诉，强执基本没履行，后期得知被告身上还有同类官司三，四起，都是拖着不做，后要求退款不退，这种算诈骗吗？还有没有告他的也是类似的剧本！
[律师回复] 这种情况通常不构成诈骗，而更倾向于民事合同纠纷中的违约行为。
诈骗通常是以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物的行为。在您描述的情况中，对方与您签订了全屋定制家具的合同，起初同意退款但未履行，且存在多起类似的未履行退款义务的纠纷，这更符合在合同履行过程中违约的特征。
您可以继续通过法律途径维护自己的合法权益，例如查找对方的财产线索，提供给法院以推进强制执行程序。
诈骗通常是以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物的行为。在您描述的情况中，对方与您签订了全屋定制家具的合同，起初同意退款但未履行，且存在多起类似的未履行退款义务的纠纷，这更符合在合同履行过程中违约的特征。
您可以继续通过法律途径维护自己的合法权益，例如查找对方的财产线索，提供给法院以推进强制执行程序。
4.8w浏览
要离婚夫妻共同购置房子未还清贷款，怎么处理最有利，我是女方。协议离婚的话，如果自己想要房子，贷款自己一人要承担，那还要支付费用给南方吗。如果不要房子，那么是要拍卖掉吗，是不是价格会贬值，那这个如果卖出去的费用又该如何划分，贷款部分又是怎么处理。
[律师回复] 您好，目前双方都同意离婚吗
3.8w浏览
买房赠送面积怎么算，都有哪些种类
在我国的房屋市场中，开发商是销量比较大的销售主体。这类房屋的质量和户型都较为具有优势，在我国的购房人群中也较为受到亲来。那买房赠送面积怎么算，都有哪些种类呢。下面小编就这类问题为大家进行详细的解答。
10w+浏览
房产纠纷
