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深圳怎么算购房积分的面积

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在进行房地产销售活动时,应依据建筑总面积进行交易的核定。
具体来说,建筑物的建筑面积是由套内房屋部分的实际使用面积、套内墙体所占的面积、套内各类阳台的面积以及可分摊的公共建筑面积共同组成的。
此外,在核算套内实际使用面积时,诸如烟囱、通风通道和管道井等部分则不应被纳入其中。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
按套计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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深圳怎么算购房积分的面积
房地产销售应基于建筑总面积核定。建筑面积涵盖套内实际使用面积、墙体面积、阳台面积及分摊的公共面积。计算套内面积时,需排除烟囱、通风通道和管道井等非使用部分。此标准确保交易公平,准确反映房产价值。
1w浏览2024-05-27
深圳购房按套内面积计算吗
住房和城乡建设主管部已明确,购房时须以套内面积作为独立产权和价格评估的依据。套内面积涵盖房屋实际可用空间,包括实际使用面积、墙体面积及阳台建筑面积。此举旨在为消费者提供更准确、透明的购房标准,确保购房权益得到保障。
1w浏览2024-09-12
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