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一房两卖怎么算诈骗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
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律师解析
针对房屋销售中的一房多售非法性问题,按照我国相关的法律法规规定,这无疑已触犯了《中华人民共和国刑法》之规定。这种严重背离诚信原则的行为极有可能构成了合同诈骗罪的范畴,一旦在合同签署过程中涉及到虚假陈述欺诈等手段,导致对方财产损失达到一定程度,那么便需承担相应的刑事责任,即被判处三年以下有期徒刑,同时还将面临罚金或单处罚金的严厉惩罚。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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房产“一房二卖”本质为欺诈性销售,表现为隐瞒真实情况诱使对方签约以非法获利。涉案金额较大时,除承担违约赔偿责任,还可能触犯合同诈骗罪面临刑法制裁。
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一房两卖属于诈骗么
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着一房两卖属于诈骗么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
一房二卖算不算诈骗
该行为将被判定为欺诈。卖方在签订以及履行合同时,通过虚构事实且对实际情况予以隐瞒的手段进行“一房二卖”以获取他人财产,以上行为无疑是构成了合同欺诈,需要承担相应的民事赔偿责任。而当其诈骗数额达到了一定的数量级并情节严重时,相关人员有可能被认定犯下合同诈骗罪名,进而面临刑事惩罚。
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