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企业能否借名买房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
确实可以选择借助他人之名购置房产,然而需要注意的是,这种所谓的“借名购房”实际上蕴含着极高的风险。之所以称之为“借名”,正是因为购房者借助了他人的身份信息来购买房屋,如此一来,出资人为保护自身权益,必须面临这样一种可能性:由于房屋登记在名义产权人名下,一旦出现争议或纠纷,出资人极有可能丧失对该房屋的所有权。
法律依据
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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企业名字起名字
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 1、好听的企业名字应简洁为好,易读易记公司名不能起得太复杂,否则会引起负作用。比如有的公司喜欢采用繁难字为公司名,使顾客不仅不能认识,而且也读不出音来。而像万客来、半分利、合口味等公司名,则明白简洁,易于传播。 2、好听的企业名字名应给人以美感和艺术修养好的公司名字,有文化底蕴,使消费者感到放心惬意。其方法主要有以下几种: (1)好听的企业名字与经营品性质相关的起名方法,如光明眼镜店、康乐药店 等。 (2)好听的企业名字与民间传说或历史名人相关的起名办法,如乾隆御膳、烯娥衣饰、湘妃美容 等等。 (3)好听的企业名字与经商服务精神相关的起名,如百帮服务、诚信百货、茂源日杂等。 3、好听的企业名字必须反映经营者的经营特色,或反映主营公司的优良品质,使消费者易于识别店铺经营范围,并产生购买欲望。比如同仁堂、德仁堂,作为老字号中药店已是家喻户晓,堂作为中药铺已成了约定俗成的识别标志,故人们只一看同仁堂招牌或其他什么堂招牌,就知道是卖中药的。 4、好听的企业名字必须新颖,能迅速抓住消费者的视觉公司起名必须新颖,能引起消费者的兴趣,吸引他们光顾公司,如一口鲜、大三元、不理之类公司名,都使消费者产生兴趣和好奇心。
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