房屋逾期交付90天怎么算
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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通常来说，我们会将购房者与开发企业间签署的合约中约定的交房期限视为判断开发商是否存在逾期交房问题的起点。设想一下，如果开发商在购房者发出催告之后，仍然未能在约定的三个月内尽到房屋交付义务或无法提供充分的解释及理由，那么此时购房者则有合法权益行使法定解除权解除双方签订的购房合同，并且同时要求开发商退还全部购房资金，包括支付的贷款利息，另外还须依照合约规定承担相应的违约金等违约责任。
然而值得注意的是，若开发商在接到催告通知后能在三个月内按约履行房屋交付义务，尽管购房者无权解除购房合同，但他们仍可向开发商提出赔偿诉求，要求其对超出合同约定交付期限的部分给予经济补偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋怎么算逾期交付逾期交房问题涉及三种情形：一是开发商延期完工导致交房延迟；二是施工质量问题导致验收不合格而延期；三是合同变更或不可抗力因素引发的交付延误。购房者需关注合同条款，及时与开发商沟通，确保权益不受损害。
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买房逾期90天如何退房退款操作可行性如下： 1.购房者与售楼方通过协商达成一致意见，实现退房目的。 2.符合合同条款或法律规定解除条件时，购房者递交退房通知，售楼方接收后买卖合同自动解除，退房手续完成。 3.无正当退房条件时，难以退房；强行退房可能导致违约责任及高额违约金支付。
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90天以上逾期是多久逾期信息自借款人偿还逾期款项之日起算，五年后自动消除，最长保留期亦为五年。五年内，良好的信用记录可逐渐淡化不良记录的影响。发现逾期记录应尽快偿还，避免影响个人信用。计算起点是偿还逾期款项之日，非逾期行为发生后的第五个年度。
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二手房纠纷案件·常见问题
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房屋逾期交付90天怎么算
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信用卡逾期90天是怎么算的
银行信用卡的逾期利息是按照万分之五的利率计算，然后按照万分之五的利率计算复利，直到持卡人还清所有的钱。对逾期部分，全额收利息，按月计算复利，直至持卡人全部还清为止。
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欠钱不还怎么办最有效的方法起诉微信支付宝
[律师回复] 若有人拖欠债务不还，起诉或许是个不错的选择。紧随其后，你要准备好各项证据，比如借款协议，转账记录，聊天记录等等。接着，在当地的法院提出诉讼并提交证据。法院收到后会通知被告出庭，最后根据审理结果作出裁决。若被告仍未履行还款责任，你可申请强制执行。
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婚后一方出首付买房离婚怎么分配财产
[律师回复] 结婚后一人买房子，离婚时怎么算？通常情况下，若无特别说明，则视为夫妻共有财产。具体到分割时，还需看谁出的钱。如能证实资金来源为个人资产，并写在自己名下，可能会占更多份额。
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信用卡逾期90天怎么算出来的
逾期90天的计算时间是从双方约定的最迟还款日开始计算的。一旦逾期90天以上，且发卡银行已经2次催收以上，持卡人依旧是没有还钱的话，发卡银行那边是有权对持卡人进行起诉的。且情况严重的话，持卡人的行为涉嫌恶意透支，需要承担刑事责任。
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就是我信用卡逾期了，前面我跟我老婆在银行贷了款，会对我老婆有影响吗，
[律师回复] 如果个人无法偿还贷款,不仅会影响到自己的信用记录,还会影响到配偶及直系亲属的经济活动,即个人无法再申请贷款,贷款人的配偶和直系亲属也无法再申请贷款。
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信用卡逾期90天怎么算滞纳金
按照当事人最低还款额未还部分的5%计算滞纳金，如果超额透支信用卡，滞纳金按照超额透支的5%计算。信用卡逾期90天是很有可能被发卡行起诉的，如果欠款数额满5万元，有可能被立为刑事案件处理。
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您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 可以处理，分期，延期，减免都可以处理，一会我们将给你联系，注意接听
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贷款逾期90天怎么办？
若是当事人向银行贷款。但是却逾期超过90天，还没有还上贷款。那这样的行为一般都会对当事人的征信产生一定的影响。而且银行也会按比例增长相应的违约金。若是当事人有任何异常的行为，可能会停止给与贷款。
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你好，离婚房子归男方，但是房产证是女方的，现在男方房子贷款逾期，该怎么处理
[律师回复] 要求男方按时支付贷款。如果不能支付贷款。可以考虑变现清偿贷款
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今年17周岁 于今日发生交通事故 对方全责 我四级伤残 我是学生 并且今天有兼职 还有后面都有兼职 对方全责 对方除了赔付医院的还可以赔付哪些
[律师回复] 你好，可以要求对方赔偿医疗费用、营养费、护工费等
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网贷逾期90天会怎么样？
现在网贷在我们国家是非常流行的一个借贷方式，我们在急需用钱的时候现在一般都不会再向朋友去借了，一般都是通过网贷的方式来借钱。因为网贷放款速度非常的快，而且网贷的操作非常的简单，但是网贷之后肯定是需要还款的。那么网贷逾期90会发生什么？
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