石家庄预售商品房合同备案流程是怎样的
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于商品房预售合同的备案办理流程如下所示：
首先，需要进行在线签订商品房预售合同这一步骤，完成后开发商需在30个自然日内向所在地区的房地产管理部门提交登记备案的申请。随后，经过相关部门的严格审核并获取到备案号码之后，即可打印出相应的合同文本，买卖双方必须签字并加盖公章，各自保留相应的份数以供日后所用。当所有的合同条款都已签署完毕，并且经过房地产管理部门的再次审核确认无误后，将返还给开发商备案号，至此，备案工作即告圆满完成。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第八条
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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石家庄市商品房预售合同纠纷如何处理处理商品房预售合同纠纷，守约方需及时通知对方中止合同。违约方若未担保、未恢复履行能力且坚持要求继续合同，守约方有权拒绝并解除合同，同时追究违约方法律责任。这些策略旨在维护守约方权益，确保合同公平执行。
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石家庄新房预售合同纠纷如何处理解决房产纠纷有多种路径：首先，倡导平等互利，通过协商达成和解；协商不成，可求助于中立的第三方仲裁机构；如仍无法解决，可依法诉诸法院。每一步都旨在维护各方权益，确保纠纷公正解决。
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商品房预售需要备案吗商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订预售合同后，到房地产相关部门进行备案，并应当公布在网上。
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枣庄商品房预售合同纠纷如何处理协议执行以约定为准，无明确约定则按协议一般规定优先。协商不成时，可寻求调解，调解不成再诉诸司法或仲裁。已签署仲裁协议者优先选择仲裁。特殊情况允许直接诉讼或仲裁。务必遵守所有法律相关规定。
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石家庄新房预售合同纠纷如何处理解决房产纠纷有多种路径：首先，倡导平等互利，通过协商达成和解；协商不成，可求助于中立的第三方仲裁机构；如仍无法解决，可依法诉诸法院。每一步都旨在维护各方权益，确保纠纷公正解决。
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石家庄预售商品房合同备案流程是怎样的
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石家庄新房预售合同纠纷如何处理
解决房产纠纷有多种路径：首先，倡导平等互利，通过协商达成和解；协商不成，可求助于中立的第三方仲裁机构；如仍无法解决，可依法诉诸法院。每一步都旨在维护各方权益，确保纠纷公正解决。
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房产纠纷非法销售 之前结案了 另一个地方的又来抓人
[律师回复] 涉嫌非法销售假冒犯罪，具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心
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签订了汽车销售合同，付款方式为按揭，付了5000定金，现在想改为付全款可以吗，合法法，经销商不同意我该怎么办
[律师回复] 可以的，你可以要求付全款，变更合同。
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商品房预售需要备案吗
商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订预售合同后，到房地产相关部门进行备案，并应当公布在网上。
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针对问题：物品遗失立案标准，我想进一步了解：我如何证明物品的价值？
[律师回复] 您好，提供物品的购买发票、收据或其他能够证明您购买该物品及其价格的文件。这些文件通常是最直接的证明物品价值的方式3。
鉴定报告：如果物品具有特殊价值，如艺术品、古董等，您可以委托专业的鉴定机构对该物品进行鉴定，并出具鉴定报告。鉴定报告通常会包括物品的历史背景、材质、工艺、稀缺性等方面的分析，以及基于这些因素的估价
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枣庄商品房预售合同纠纷如何处理
协议执行以约定为准，无明确约定则按协议一般规定优先。协商不成时，可寻求调解，调解不成再诉诸司法或仲裁。已签署仲裁协议者优先选择仲裁。特殊情况允许直接诉讼或仲裁。务必遵守所有法律相关规定。
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房产纠纷你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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快速解决“房产纠纷”问题
因为旷课 辅导员给了个预警处分 然后还要对着全系几百人读检讨 说不读就回家 我不读回家了 他还要在开班会把我拿书来羞辱一番说一番 这种能不能投诉
[律师回复] 你好，可以保留相关证据资料向相关部门进行投诉
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你好，我现在属于备孕阶段离职，社保内的生育险怎么样更好的避免断交呢？
[律师回复] 在备孕阶段离职，为避免生育险断交，可以考虑以下几种方法。
一种是灵活就业参保。以灵活就业人员的身份参加社会保险，这样能自己缴纳养老保险和医疗保险，在部分地区，灵活就业人员也可以缴纳生育保险或者享受生育保险相关待遇。不过这种方式的参保范围和待遇可能与职工生育保险存在差异，需要了解当地的具体政策。
可以寻找社保代缴机构。通过正规的社保代缴机构继续缴纳社保，能维持生育险的缴纳状态。但是要注意选择合法合规的机构，并且这种方式所有的社保费用都需要自己承担，包括原本由单位缴纳的部分，会增加一定的经济负担。
如果配偶有工作并且单位缴纳了生育保险，也可以利用配偶的生育保险。虽然报销的范围和比例可能和自己正常缴纳生育保险有所不同，但在一些情况下，也能享受部分生育相关的医疗费用报销和津贴待遇。
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商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
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商品房预售怎么登记备案
商品房的预售登记备案是房地产开发企业自联机签约的30天之内向所在地的房屋行政管理部门申请预售登记，在办理预售登记的时候需要提交的材料是商品房预售合同，商品房预售合同，签约证明和预售登记申请书，房地产开发企业的营业执照复印件，法人代表的身份证复印件，授权委托书，国有土地使用权证等材料。
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我想咨询一下如果判决离婚男方不让我拿自己的私人物品怎么办
[律师回复] 首先尝试心平气和地与男方沟通，向他说明这些私人物品属于你个人所有，根据离婚判决你有权取回，晓之以理，动之以情，争取通过平和的方式让他配合你拿走物品。
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