买房只拿了个预售合同有效力吗

预售合同毫无疑问具有法律约束力。按照我国现行的《中华人民共和国民法典》中第四百九十条以及第五百零二条的相关法条 当当事人以书面协议的方式订立合同时，一旦双方的签字或者盖章完成，该份合同即正式成立。经由法律确认和规范的合同，从其成立之日起便具备了法律效力。另外，如果涉及到法律、行政法规规定需要办理批准、登记等手续才能生效的情况，也应遵循相应的规定执行。