商铺托管公司不租了吗
- 律师解析
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商铺托管，顾名思义，即在开发商手中购买商铺之后，将其托付给经营管理公司进行日常运营与管理，而经营公司则按照约定期限，向所持有的商铺所有人支付相应的租金收益。
然而，商铺托管这一复杂的商业运作方式还涉及到两个至关重要的法律层面：
首先，它涉及到商品房（商铺）的买卖合同关系；
其次，也包含了商品房（商铺）的有偿委托经营关系。
同时，商铺托管过程中牵涉到以下几类法律当事人：
第一，商品房（商铺）的开发商；
第二，后期负责接手物业管理并对商品房商铺进行有偿经营的物业公司；
第三，在前期作为购房者，后期转变为委托方的商铺所有人。
值得注意的是，商铺托管过程中的最大风险在于，如果返租环节出现问题，且运营商无法履行承诺，那么商铺所有人将面临着难以收回租金的困境，甚至可能无法顺利退出商铺市场，因为他们所签订的买卖合同以及托管运营合同属于两个不同的法律关系范畴。
- 法律依据
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《公司法》第五条
公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。
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