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未按期交房算违约吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若发生违约行为,房地产开发商应依照合同规定负有遵守约定、按时向购买者提供符合交付使用标准的商品房义务。如其未能履行该项保证,即视为违约,需承担相应的法律责任和经济赔偿。另一方面,倘若由于不可抗力因素或双方在合同中有明确约定的其他情形而需延长交货期限,房地产开发商须及时通知购买者,以确保购买者的知情权得到充分保障。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当一方当事人未能履行合同义务或在履行过程中出现符合约定条件但未满足实际需求时,须负起继续履行、采取纠正措施或者赔偿损失等这样的违约责任。
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