律图审稿专业委员会3轮严审

安置房一房两卖坐牢还要赔钱吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
一房多卖”系被依法视为违法之举。因为此类行为显然背离了《中华人民共和国刑法》的相关规定,有可能构成更为严重的合同诈骗罪。若在签署合同时,行为人通过欺诈手段获取对方财物且数额较大者,将面临三年以下有期徒刑罚金或仅处以罚金的严厉惩罚。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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安置房一房两卖,房子怎么判
判断安置房归属,可遵循以下规则:1.优先完成过户的一方拥有所有权;2.若都未过户,则预告登记者优先;3.若都未过户且未预告登记,则实际占有者优先;4.若都未占有,则先付款者优先;5.若都未付款,则先签合同者拥有所有权。
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房产纠纷
安置房一房两卖,房子怎么判
关于安置房一房两卖现象的法律判决分析在涉及一套房产两次买卖的情况下,房屋所有权的最终归属主要取决于以下几个因素:首先,若双方均主张享有该房屋的所有权,那么房产将归先完成交易过户程序的那一方所有;其次,若双方都没有完成过户手续,那么该房产则会归已经完成预告登记的一方所有;再次,如果双方均未完成上述手续,那么该房产将归首先实际占有该房屋的那一方所有;最后,若双方均未实际占有该房屋,那么该房产将归首先支付购房款项的那一方所有。除此之外,如果双方都没有支付任何购房款项,那么该房产将会归首先签订购房协议的那一方所有。
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房产纠纷
安置房没有满两年可以过户吗
安置房在取得商品房所有权证后,虽不满两年,但不可作为商品房转让。根据我国法律,安置房需满五年才能合法交易。过早转让需缴纳增值税、契税和个人所得税等税费。请遵守法律法规,等待合适时机再进行过户。
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安置房没有满两年可以过户吗
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安置房能买吗 能不能买安置房
有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况。实际上,肯定是可以购买的。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的,那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。
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