买房子不给网签怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若开发商未能按照规定进行网上签约，这将被视为严重的违法违约行为，开发商应当对此承担相应的违约责任。在这种情况下，购买房屋的当事人有权要求解除已签订的购房合同。在此强调的是，网络签约是我国法律法规中的强制性规定，当买卖双方签订了《商品房预售合同》之后，必须依法履行向房地产行政主管部门办理备案手续的义务。并且在该合同中，明确注明了此项工作系开发商的法定义务。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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在我国的相关法规中，对于商品房预售合同的签订后的程序规范作出了强制性的要求，必须得在房地产管理部门进行登记备案。同样地，在预售合同文本之中，明确规定了此乃开发商所必须履行的法律义务，不得忽视。
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