买方违约卖房可否不交房
- 律师解析
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在二手房屋买卖过程中，若买方发生违约行为，卖方有权依法拒绝交付房屋。
然而，倘若在双方签署的相应合同条款中，明确规定了买受人因违约而导致出卖人有权利延迟交付房屋的情况时，卖方则有充分依据进行延期交付。但是，若未在合同中有此类对应条款，那么卖方在延期交付房屋的同时，需承担起由此产生的违约责任。
依据中国法律的相关规定，当事人中任何一方未能完全履行其合同义务或履行合同义务时存在瑕疵，将面临继续履行、采取补救措施或支付赔偿金等形式的违约责任承担。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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