苏州延期交付的商品房有哪些
- 律师解析
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若开发商未能如期交付房产，将会带来诸多负面影响和不利结果，具体包括以下几个方面：
首先，在购房者未选择行使解除权或者明确表示放弃该权利的前提下，开发商必须依法依约继续履行合同义务，将房产如数交付给购房者，并且按照约定的标准额外支付相应的违约金；
其次，倘若购房者选择采取解约措施，或者其在此情况下有权主张解约，开发商则需无条件退还购房者所缴纳的房屋款项及其对应的利息收入，另需按照既定合同条款之约定，向购房者全额支付违约金，同时就违约行为可能引发的其他相关经济损失进行补偿支付。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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