购房付了定金叫我去银行办理什么
- 律师解析
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关于二手房交易完成定金支付后的具体流程，详细如下所示：
首先，买卖双方应当共同前往贷款银行，提交贷款申请及相关资料；若买方为贷款购房需求方，待买卖双方达成初步意向后，贷款银行将委派专业评估机构对即将进行交易的房屋进行全面估价，以确定最终可获批的贷款金额。在双方已签署了正式的房屋买卖协议之后，买卖双方必须共同前往贷款银行办理贷款手续，经银行对贷款申请人的信用状况进行严格审核后，将会通知双方完成产权变更事宜。在买方成功取得房屋产权所有证后，需在银行工作人员的陪同下，办理他项权利证。待他项权利证顺利颁发后，银行将一次性地向房主发放贷款。
其次，买卖双方应共同至产权交易中心，提出过户申请，并接受相关部门的审查。对于符合上市条件的房屋，相关部门将予以办理过户手续；而对于不具备完整产权或者未经其他产权共有人书面同意的房屋，则将被拒绝申请，禁止其进入市场交易。
再次，买卖双方还需缴纳相关税费。
最后，双方应共同至产权交易中心办理产权手续，在完成房屋产权变更登记后，将交易所需的各项材料递交至发证部门。买方凭借领取房屋所有权证的通知单，前往发证部门申领全新的产权证。在买方成功支付全部房款后，卖方须交付房屋，并结清交房之日前的所有费用（如水费、煤气费、电费、供暖费、物业费以及有线电视费用等），至此，整个交易过程方可宣告圆满结束。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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