厦门兄妹借名买房是否违法
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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针对您所咨询的问题，我司给出以下专业解答：在实际情况中，兄妹之间是完全有可能联合购买房产的。具体操作上，他们需在购房合同中联手署名，才得以使房产证顺利记录下两人的姓名。
此外，尽管兄妹联手购屋并不会对贷款申请产生任何负面影响，然而在未来的房屋产权比例划分过程中，可能会面临一定程度的困扰。若其中一方坚决反对出售房屋，即便已经签订了出售合同，该合同也将被视为无效，无法进行实际交易。因此，我们强烈建议您在决定是否联名购房时，务必慎重考虑。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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兄妹可以联名买房吗可以的，双方可以共同签署购房合同，房产证自然登记两个人的名字。房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字，但房产共有人一栏人数不限。产权人一栏写妹妹的名字，在共有权人那边写上哥哥的名字，房产证上落几个人的名字和贷款没有关系。
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借妹妹名字买房可以吗不可以。借名买房，这种行为在法律上不允许的，即使成功通过借名买到房子，因为房产证上的署名不是实际买房者，如果实际买房人和出名人在买房后发生房产纠纷，那么双方都要承担相应的法律责任。
房屋买卖
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兄妹借名买房合法吗买卖双方可签署购房合同，确保房产证登记双方姓名。房产证“产权人”栏限填一人，但“共有人”栏不限人数。若产权人填妹妹名，共有权人加哥哥名，则房产证会显示两人姓名。
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兄妹可以联名买房吗可以的，双方可以共同签署购房合同，房产证自然登记两个人的名字。房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字，但房产共有人一栏人数不限。产权人一栏写妹妹的名字，在共有权人那边写上哥哥的名字，房产证上落几个人的名字和贷款没有关系。
房屋买卖
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父母出资买房,兄妹联名是否有该房的资格父母出资购房，兄妹共同署名是完全可行的，可共同签署购房合同，自动成为所有权人和共有权人。房产证上产权人一栏通常只显示一个姓名，但共有人一栏数量无限制。例如，产权人写妹妹名字，共有人写哥哥名字。房产证姓名与贷款无直接关系，不影响房贷。法律上，房产证姓名即代表房屋所有权，添加名字即增加共有权人。
房屋买卖
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兄妹可以联名买房吗?兄妹可以联名买房的，双方可以共同签署购房合同，房产证自然登记两个人的名字。 房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字，但房产共有人一栏人数不限。产权人一栏写妹妹的名字，在共有权人那边写上哥哥的名字，房产证上落几个人的名字和贷款没有关系。 房产证上的名字，从法律角度来讲，就是房屋的权人，如果想要加名字，就叫增加房屋的共有权人。
二手房纠纷案件·常见问题
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厦门兄妹借名买房是否违法
一键咨询
兄妹可以联名买房吗
可以的，双方可以共同签署购房合同，房产证自然登记两个人的名字。房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字，但房产共有人一栏人数不限。产权人一栏写妹妹的名字，在共有权人那边写上哥哥的名字，房产证上落几个人的名字和贷款没有关系。
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[律师回复] 你好，请详细说明一下情况
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借妹妹名字买房可以吗
不可以。借名买房，这种行为在法律上不允许的，即使成功通过借名买到房子，因为房产证上的署名不是实际买房者，如果实际买房人和出名人在买房后发生房产纠纷，那么双方都要承担相应的法律责任。
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[律师回复] 向相关部门投诉 向当地的房屋主管部门进行投诉。房屋主管部门负责监管房地产市场,保护购房者的合法权益。
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婚后父母的房子以买卖的方式过户给自己儿子，现儿子又将房产证名字变更为女方的名字，现在房子属于女方单独所有吗
[律师回复] 这种情况下，房子通常不视为女方单独所有。
婚后父母以买卖方式将房子过户给儿子，如果没有明确约定是对儿子个人的赠与，一般会视为对夫妻双方的赠与。儿子将房产证名字变更为女方，这一行为可能被视为对夫妻共同财产的处分，但仍属于夫妻共同财产，而非女方单独所有。
然而，如果在变更房产证名字时，夫妻双方有明确的书面约定，表明该房产归女方单独所有，那么则按照约定处理。
婚后父母以买卖方式将房子过户给儿子，如果没有明确约定是对儿子个人的赠与，一般会视为对夫妻双方的赠与。儿子将房产证名字变更为女方，这一行为可能被视为对夫妻共同财产的处分，但仍属于夫妻共同财产，而非女方单独所有。
然而，如果在变更房产证名字时，夫妻双方有明确的书面约定，表明该房产归女方单独所有，那么则按照约定处理。
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父母出资买房,兄妹联名是否有该房的资格
父母出资购房，兄妹共同署名是完全可行的，可共同签署购房合同，自动成为所有权人和共有权人。房产证上产权人一栏通常只显示一个姓名，但共有人一栏数量无限制。例如，产权人写妹妹名字，共有人写哥哥名字。房产证姓名与贷款无直接关系，不影响房贷。法律上，房产证姓名即代表房屋所有权，添加名字即增加共有权人。
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[律师回复] 您好您的这个不用支付的
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