西安无预售证房管局会如何处理

房地产开发主管部门对未经批准预售商品房者，勒令停售，没收违法收益，并处预付款1%以下罚款。无《商品房预售许可证》预售者，将按《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条处罚。

商品房预售合同争端可通过以下途径解决：一、双方可书面通知协商中止履约条款；二、违约方收到中止通知后，未提供担保或恢复履约能力，仍要求继续履行，守约方可拒绝并行使解除权，解除合同并追究违约责任。

预售合同乃属法定合规之合约。以其严格规范著称的预售合同，实为正式的商品房销售协议中的一种类型。此合同主要是用以为预售商品房提供合法保障，通常由当地市房管部门负责统一监管和制定。在购房者与房地产开发企业签署了这份合同之后，该合同将会被送往房管局进行备案并妥善保存，作为政府对房地产市场进行监督管理的重要依据。因此，预售合同无疑是一份具有法律效力且正规的合同文件。