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一房两卖解决流程是怎样的

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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房产律师靳双权律师
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律师解析
若您遇到了一房二卖的情形,以下为相应的法律处置方法:
首先,对于可撤销合同的相关当事人以及无效合同的当事人而言,自他们了解到相关情况的日期起计算,一年之内均有权利向法院或者仲裁机构提出申请,请求撤销该份合同,并要求卖方承担返还已支付的购房款项及其对应的利息费用,同时还需承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任
其次,对于有效合同的当事人来说,他们享有要求卖方严格履行合同义务,交付房屋的合法权益。
法律依据
《民法典》第一百四十八条 
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条 
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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