天津新房交付质量外墙有问题怎么办
- 律师解析
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首先，当涉案的双方在争议问题上均难以达成共识，那么最佳的策略便是寻求技术专家的介入，展开专业鉴定工作。任何一方当事人，只要他们坚定地相信自己并未有任何过错，便可以向独立公正的第三方机构——例如质量检验部门申请进行专业技术鉴定，以便将其作为断定是非曲直的关键性证据。但是，务必要清楚明白，在纠纷解决的整个流程中，技术部门所扮演的角色仅仅在于提供客观、公正的鉴定意见，实际的解决方案仍然需要由涉事的两方进行更深入的协商和沟通。
其次，如果纠纷双方始终无法就争议问题达成共识，以至于最终走向决裂，那么唯一的出路就是诉诸于法院裁定。毫无疑问，这是最为艰巨且充满挑战的解决路径，因为参与其中的各方都需要投入大量的时间和金钱成本。
此外，绝大部分涉及此类纠纷的案例，其处理结果往往都是以残酷的破裂收场。因此，只有在迫不得已的情况下才会采取这种解决方案，尽管我们必须承认，这也是拥有最高权威性的处理措施，毕竟每个人都应该尊重并遵守法院的裁定。关于房主可能提出的各种需求，比如要求装修公司重新进行施工或修复工程，又或者是对原来的装修公司失去了信心，决定不再给予援助，只希望能够得到相应的赔偿等等，上述两种方法都是合法且可行的，并且也完全符合相关的法律法规。在实际操作过程中，首要的步骤应当是仔细审查双方在装修合同中所约定的违约责任条款。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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天津新房交付质量外墙有问题怎么办
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房屋外墙质量问题找谁
商品房质量问题处理：购买者若发现房屋基础性建筑和主体结构问题，可要求出卖方修复或解除合同，并有权要求支付违约金和损害赔偿。已交付房屋质量问题，出卖方应承担保修责任，拒绝或拖延修复时，购买者可自行修复并由出卖方承担费用。质量问题严重影响居住时，购买者可解除合同并索赔。
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