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马鞍山市商品房预售合同纠纷如何处理

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于处理商品房预售合同纠纷的方法有以下几种:
首先,履约方有权及时向违约方发出终止合同履行的告知;
其次,在收到上述通知后,若违约方未能提供有效担保且未能恢复其履行能力,但仍然坚持要求预购方继续履行合同义务时,履约方有权拒绝该请求,并依法行使解除权以解除合同关系,同时追究违约方的相应法律责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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马鞍山市拆迁补偿标准
马鞍山市拆迁补偿政策规定,不同结构房屋补偿标准各异,如草房每平方米1900元,楼房每平方米3300元。 地上及地下附属物按等价补偿原则计算。 异地安置户额外补助2万元,包括宅地使用权、生活设施及租房费用。 政府需补偿房产价值、搬迁费用及停产停业损失,并可制定额外补贴和奖励措施。 被征收者可选择货币补偿或产权置换,政府需提供置换房产并结算差价。
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征地拆迁
马鞍山市拆迁纠纷怎么解决
房屋拆迁发生纠纷时,双方应当进行协商,在协商不成的情况下可以通过行政救济或者司法救济两种途径来维护自己的合法利益。若是依旧不知道马鞍山市拆迁纠纷怎么解决可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
马鞍山市打官司律师收费是怎样的?
马鞍山市打官司律师收费是怎样的,需要根据案件的实际情况来做出不同的判断,比如说担任的是刑事类型的案件犯罪嫌疑人的辩护人的话,在侦查阶段大概是在2000元至15,000元左右,如果是审判阶段的话,在3000元至3万元左右。
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法律顾问
马鞍山市土地征收补偿安置补充规定
土地补偿费和安置补助费分别计算补偿。土地补偿费不分地类,按被征收土地面积计算,一类地区(中心城区:1062平方公里以内)的土地补偿费标准为每亩16000平方公里至5473平方公里以内)的土地补偿费标准为每亩14000元。
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征地拆迁
想了解,不知情的情况下自己吃了产品,又卖给别人,有毒物质的东西,会拘留判刑吗?
[律师回复] 想了解,不知情的情况下自己吃了产品,又卖给别人,有毒物质的东西,会拘留判刑吗?


在法律上,处理涉及有毒有害食品的案件时,关键在于行为人的主观故意和客观行为的结合。根据相关法律规定和司法解释,以下是关于这种情况的详细分析:

首先,根据《刑法》及相关司法解释,对于生产、销售有毒、有害食品罪的认定,重点在于行为人的“明知”状态。如果行为人在销售有毒有害食品时并不知情,且没有证据证明其应当知晓食品的有毒有害性质,那么从刑事责任的角度来看,这种情况通常不构成犯罪。因此,仅因不知情而销售有毒有害食品,通常不会被判处刑罚。

其次,虽然不构成刑事犯罪,但行为人可能仍需承担相应的行政责任和民事责任。根据相关行政法规,销售有毒有害食品即便是在不知情的情况下,仍可能面临行政处罚,如责令停止销售、没收违法产品、罚款等措施。此外,如果消费者因食用该产品而受到损害,销售者可能需要承担侵权责任,进行相应的赔偿。

然而,若在后续过程中发现行为人有过失或者应当知晓食品的有毒有害性质,司法机关可能会重新审视案件的性质。在这种情况下,行为人可能会被认定为具有一定的过失,从而面临更为严厉的法律后果。

综上所述,在不知情的情况下销售含有有毒物质的食品,通常不会直接导致拘留判刑,但可能会面临行政处罚和民事赔偿责任。如果有证据表明行为人应当知晓食品的有毒有害性质,则可能会导致更为严重的法律后果。
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马鞍山市房地产合同备案在哪里查询
查询房产合约备案编号,可窗口查询,前往房产所在地的房管局;也可网络查询,多数房管机构提供官方网站的便民查询服务,需提交备案合同号码。此外,可咨询当地房管部门其他查询方式。查询时,一般需提供身份证明。根据自身需求选择合适途径。
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