香河返租商铺有什么要注意的
- 律师解析
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请务必核实房东的有效身份证件与其房产所有权人是否相符；
2、详询租金中涵盖哪些具体费用，以及水、电、暖气、燃气及物业管理费等均由谁负责承担；
3、敲定租赁的具体时长，明确合同能否进行转让，租金支付的具体日期、方式以及违约责任的划分，同时也需要明确维修责任的归属问题；
4、向房东索要租金及押金的收款凭证；
5、对于可能出现的提前终止合同情况，应在合同中作出明确规定。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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香河返租商铺有什么要注意的
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香河返租商铺有什么要注意的
核实房东身份证件与房产所有权人是否一致。明确租金包含哪些费用，水电暖燃气及物业管理费谁负责。确定租赁时长、合同转让、租金支付日期方式、违约责任及维修责任。索取租金及押金凭证。合同中应明确提前终止合同的相关规定。确保各项细节清晰无误，保护自身权益。
1w浏览2024-05-28
香河返租商铺违法吗
返还式商铺交易在法律上不合法。开发商将大型商业项目划分为小商铺出售给个人投资者，并签订返租协议承诺统一运营并支付租金。购房者和投资者应警惕此类非法交易，遵守法律法规，维护自身权益。
1w浏览2024-04-22
买香河返租商铺有什么要注意的
购买现房商铺十年返租需谨慎：首要考察开发商信誉和实力，详读合同理解权益与风险；明确返租方式和周期以保障收益；调查商铺位置及配套设施评估投资价值；务必了解产权清晰，以防法律纠纷。注意，返租模式可能存在法律限制，需依法操作。
1w浏览2024-04-30
香江返租商铺有什么要注意的
在签订“十年返租”租赁协议时，关键要点包括：确认房东身份与房产证明一致；了解租金包含的费用明细及承担方；明确租赁期限、转租规定、付款细节和违约责任；获取租金和押金的正式收据；并在合同中预设提前解约条款。这些步骤有助于保障您的权益，避免未来的纠纷。
1w浏览2024-06-07
漯河市返租商铺需注意什么
十年期租房返还模式需注意：明确租金及返还条件，避免模糊条款；了解房屋维修责任及费用承担；确保合同明确双方违约责任；留意市场变化，提前规划返还事宜。务必审慎签订合同，保障自身权益。
1w浏览2024-05-13
