铜川烂尾楼停贷会有什么后果
- 律师解析
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若购房者所购置房产出现烂尾问题，且业主与银行进行了协商，达成停止还贷的共识，或者根据法院裁决选择停止还贷的情况下，均不会对其产生任何负面影响。
然而，如若业主未经合理程序擅自暂停还贷，则将可能面临以下诸多潜在后果:
（1）个人信用评级遭受损害，从而影响未来各类贷款的申请。一旦房贷发生逾期现象，贷款机构便可查阅到相关逾期还款记录。对于部分严谨的银行而言，即使仅逾期一日，该行亦会将此逾期行为纳入中国人民银行的征信系统之中。一旦逾期记录被录入征信系统，将对未来用户申请信用卡或其他贷款产生严重影响，甚至可能导致即使成功获得贷款，贷款额度也会大幅缩水。
（2）需承担相应的罚息以及滞纳金。无论因何种原因导致房贷逾期，银行都会致电催促借款人尽快还款，并且只要逾期还款便会产生罚息。各家贷款银行的罚息标准不尽相同，通常在原有贷款利率的基础上增加30%-50%不等。
（3）可能遭到银行的法律诉讼。银行会在房贷合同中设定违约条款，规定连续三次或累计六次逾期还款的情况下，要求借款人一次性偿还全部贷款本金及利息。若用户房贷逾期超过三个月仍未归还，银行有权依据借款合同及担保合同的约定，向法院提出诉讼请求。届时，法院将采取财产保全等强制措施，冻结贷款人及其担保人名下所有银行账户中的存款，并查封已抵押或质押的资产。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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