陕西一房二卖如何维权
- 律师解析
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在非常特殊的环境和情况中，譬如所购房产遭到双重售卖，购买方将有权依据相关法律规定向开发商提出索赔，要求赔偿由此引发的经济损害；在必要时，他们亦有权撤销先前签署的相关合同，同时要求对方尽快返还已经支付的购房资金以及相应的利息费用。
此外，若是卖方未经授权擅自将上述房产再度出售给其他第三方，且这种行为已经严重影响到商品房买卖合同的正常执行，那么作为购房者，您将享有权利请求解除这份合同关系，并要求对方全额退还已经支付的购房款项以及相应的利息费用，同时还可以获得一定比例的经济赔偿，最高额度可达到已经支付购房款的两倍之多。同样地，当商品房买卖合同正式生效后，若卖方为了追求更高的利润而再次将同一房产出售给他人，导致买方无法顺利取得房产所有权，此时您仍有权要求解除合同、退还所有款项及利息、赔偿相应损失，同时也有权要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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陕西一房二卖如何维权
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陕西一房二卖如何维权
在特殊情况下，如房产双重售卖，购买方可依法向开发商索赔经济损失，撤销合同并要求返还购房款及利息。若卖方擅自转售或重复出售导致合同无法执行，买方有权解除合同、退款并索赔，最高赔偿可达购房款两倍。同样，卖方再售导致买方无法取得所有权，买方有权要求解除合同、退款、赔偿及一倍购房款的额外赔偿。
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