收了首付认购书一房二卖如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在面临房产出让方将同一房产进行两次买卖交易时，以下几种处理方式或许能提供帮助：
首先，应该优先考虑协议方式解决问题；若双方不能就此达成共识，可向所在社区的基层组织提出申请，请求其协助进行调解工作；如调解仍未能达成共识，诉讼便是最后的选择了。
同时，业主还有权不经基层组织调解，径直向法院提起诉讼；如果当事人先前已经签订过仲裁协议或是相关仲裁条款，他们还可以选择申请仲裁机构进行仲裁解决争端。
- 法律依据
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《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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购买二套房首付与首套房的首付是一样的吗？购买二套房首付与首套房的首付肯定是不一样的，一般买首套房的比例不低于百分之三十，而对于二套房的首付比例一般是不低于百分之六十，如果遇到有些银行的要求必须要不低于百分之七十。
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购买第二套房首付多少第二套房首付多少，具体要看是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于50％。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》实行更为严格的差别化住房信贷政策。
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购买第二套房首付多少
第二套房首付多少，具体要看是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于50％。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》实行更为严格的差别化住房信贷政策。
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[律师回复] 可以起诉的，，，，，，，，，，，，，，
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[律师回复] 你好，你需要接受法院判决
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息付了10周+1000元。
利息已付：25500元，
本金已还：33333元，
共计支出：71083元。
剩余本金未还36667元，
剩余利息2450X4周，9800元
[律师回复] 是对方不还您钱了吗？可以通过诉讼起诉拿回自己的借款
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