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网签合同预售证号打错了怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
1、事先准备相应的材料。在交易过程中,买卖双方均需要携带身份证原件以及复印件。若涉及到更改购买方人数(包括减少或者增加购买人员数)及更换房款编号时,则需进行合同登记备案的注销手续;如仅需修改合同中的其他细节之处,那么只需要向有关部门提出变更合同登记备案的申请即可。在执行注销登记备案操作时,务必将所有的合同都带上;而在进行变更登记备案时,只需携带其中一份合同即可。
此外,合同必须经过双方的签字盖章确认,否则将无法进行任何处理。对于已经进行过抵押登记的合同,在进行注销登记备案之前,必须首先撤销抵押登记;
同时,在进行注销登记备案时,还须携带已撤销抵押登记的单据原件及其复印件。
2、提交申请至相关部门。在完成上述步骤后,房东需要携带房产证原件及其复印件,前往当地的房地产管理局房屋过户机构,申请撤销网签合同。凡是需要对商品房买卖合同登记备案进行注销或变更的,都需要填写相应的申请表格。该申请表格的注销和变更原因部分由购买方填写,并且双方都必须在上面签字盖章予以确认。申请表格的填写必须完整无遗漏,不能有任何空缺。
3、完成相关文件的签署工作。在完成了上述所有步骤之后,房屋备案登记即告取消。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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预售合同房号写错了,如何追究法律责任
确实如此,合同的有效性必须建立在所有当事方明确表达自身意愿并签署合同这一基础之上。毫无疑问,当涉及到房屋租赁合同时,双方法定代表人或代理人完成书面签名后,该份合约便具备了法律效应。若遇此类情形,可考虑以下两种解决方案:双方共同修改原有的合同内容;重新签订一份新的合同。
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合同事务
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预售房合同写错了怎么办
购房合同在以下条件下可变更或解除:一是双方协商一致,确认变更不损国家和社会公共利益;二是遭遇不可抗力事件,如自然灾害或战争,导致原合同义务无法履行;三是因一方违约致使合同目的无法实现,受损方可请求撤销相关条款。
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房产纠纷
房屋预售合同上登记字号是什么
房屋预售合同登记字号是指购房合同经过登记备案程序后,加盖的唯一性备案印章上的数字编号,代表该合同的独有登记备案编号。该合同是购房者和开发商在平等、自愿、协商一致基础上达成的购买商品房的协议。
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房产纠纷
房屋预售合同上登记字号是什么
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