上海动迁房产纠纷搬迁的法律程序如何
- 律师解析
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对于房屋拆迁的流程，我们通常来说包括以下几个部分：
首先是要向相关部门申请获得《房屋拆迁许可证》；
其次，由拆迁管理部门对该申请进行严格的审查与审批；经过充分的研究和评估后，若审批通过就可以颁发这份《房屋拆迁许可证》了；紧接着，需要发出通知公告以告知群众；在这之后，需要挑选出合适的评估机构，以便能够客观公正地完成评估工作；此后，会进入到实地走访阶段，深入了解房屋状况；评估结果将被公开公示，接受公众监督；
最后，评估机构会出具详尽的评估报告，并将其送达到相关方手中；在所有步骤都完成后，就可以签订房屋拆迁补偿安置协议了；在协议签署完毕后，补偿款项也会随之发放给拆迁户；
最后，就是按照约定时间拆除房屋。
- 法律依据
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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