杭州无购房资格收定金合法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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依据现行法律法规中的相关合同条款规定，购房合同只有在甲乙两方达成共同意愿的前提之下签署，才能被视为具有合法效力。
此外，针对未取得购房资格而交付定金后能否顺利退还这一问题，其处理结果分为如下两种情况进行阐述：
首先，若开发商或是房屋中介机构曾向购房者作出过能够办理购房资格的承诺，以此作为诱因促使购房者签订购房合同并支付定金，那么此时购房者有权要求对方全额退还所付定金，且无需承担任何附加条件。
如若对方拒绝退还定金，购房者可选择向相关部门进行投诉，甚至以涉嫌欺诈为由对其提起诉讼。
其次，如果购房者自身原因导致未能获得购房资格，例如自行与中介机构或其他渠道沟通承诺办理购房资格，但最终未能成功完成销户手续；或者由于个人失误，误将名下房产记错等情况，通常情况下，开发商是不会同意退还定金的。
然而，具体的处理方案仍需与开发商进行进一步商议。
- 法律依据
- 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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房产纠纷购房合同没盖章生效吗
[律师回复] 在房屋买卖交易过程中，买卖双方签订的房屋购买协议，即便未按照传统方式加盖手印，但只要签署姓名并由卖方在相应部门进行签章确认，同样具备法律效应。无论采取何种形式签署，其法律责任及约束力均应秉持平等原则。
此外，合同作为明确规定了当事人双方权利和义务关系之协议文本，自双方签署之时即代表该合约正式生效，或者在满足相关特别约定之生效条款时同样也可视为有效。
此外，合同作为明确规定了当事人双方权利和义务关系之协议文本，自双方签署之时即代表该合约正式生效，或者在满足相关特别约定之生效条款时同样也可视为有效。
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快速解决“房产纠纷”问题
福州挪用资金罪律师费多少钱
[律师回复] （一）对于不涉及财产权益之案件，收费标准为每宗案件2000元至30000元不等，上、下浮动比例为百分之二十。
然而，若收费金额低于2000元，则将按照最低收费额度2000元予以收取。
（二）一旦案件涉及到财产权益纠纷，应按照争议标的物价值的不同，按照以下费率进行分段累加收费：标的物价值费率如下：
1.在10万元以内（包括10万元）的部分，收费率为6%；
2.在10万元至50万元之间（包括50万元）的部分，收费率为5%；
3.在50万元至100万元之间（包括100万元）的部分，收费率为4%；
4.在100万元至500万元之间（包括500万元）的部分，收费率为3%；
5.在500万元至1000万元之间（包括1000万元）的部分，收费率为2%；
6.在1000万元至5000万元之间（包括5000万元）的部分，收费率为1%。
然而，若收费金额低于2000元，则将按照最低收费额度2000元予以收取。
（二）一旦案件涉及到财产权益纠纷，应按照争议标的物价值的不同，按照以下费率进行分段累加收费：标的物价值费率如下：
1.在10万元以内（包括10万元）的部分，收费率为6%；
2.在10万元至50万元之间（包括50万元）的部分，收费率为5%；
3.在50万元至100万元之间（包括100万元）的部分，收费率为4%；
4.在100万元至500万元之间（包括500万元）的部分，收费率为3%；
5.在500万元至1000万元之间（包括1000万元）的部分，收费率为2%；
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民事诉讼无效婚姻宣告出来前是行政诉讼吗
[律师回复] 当我们谈及民事诉讼中的无效婚姻宣告这个话题时，其实并不是所有情况都需要去打行政官司。一般来说，宣告无效应采取的流程就是在民事诉讼中进行的。但是，比如说在此过程中有婚姻登记机关在办理婚姻登记的时候出现了违法，那就有可能会变成行政诉讼。尽管这样，大部分情况下，大家还是会选择通过民事诉讼来主张自己的婚姻是否有效。
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如果在杭州社保补缴还有购房资格吗
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我无证驾驶还挂了假牌被逮了会被罚款多少钱
[律师回复] 未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证超过有效期：根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条的规定，这些行为将由公安机关交通管理部门处以200元以上2000元以下罚款，并可并处十五日以下拘留。
根据《中华人民共和国道路交通安全法》第96条规定：伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处十五日以下拘留，并处二千元以上五千元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。伪造、变造或者使用伪造、变造的检验合格标志、保险标志的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处十日以下拘留，并处一千元以上三千元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
根据《中华人民共和国道路交通安全法》第96条规定：伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处十五日以下拘留，并处二千元以上五千元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。伪造、变造或者使用伪造、变造的检验合格标志、保险标志的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处十日以下拘留，并处一千元以上三千元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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杭州公租房能购买吗
公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价加银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。
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房产纠纷过斑马线被车撞了，司机私下找我私了，然后签了赔误工费一千元，去医院检查费用司机另外出了，然后后面发现司机无证驾驶，司机还需要赔付我什么的费用？
[律师回复] 被撞伤受伤如何的啊可以的
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快速解决“交通事故”问题
酒驾，血检202，
首次，无前科，低速电动四轮车，无事故，无逃逸，积极配合检查，晚上十点多，路段较偏僻，人员、车辆少，认罪认罚。
大概会被怎么处罚？
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杭州购房条件有什么?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与杭州购房条件有什么相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷夫妻共同生活期间购置的房屋，如果房屋只登记一方名下，是否属于夫妻共同财产，一方擅自办理抵押登记，抵押是否有效？
[律师回复] 你好，这属于夫妻共同财产
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