广东购房定金能否退首付
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于预定金是否能够予以退还，还需要视具体情况决定。若出现下列任一状况，处于其中的预定金有望得到返还：
首先，当双方均严格遵守事先约定支付相应款项及承担各自应尽职责时，预定金通常应被视为商品或服务总价的组成部分，或者全额退还至原先付款方手中；
其次，若因某种特定原因致使未能签署正式的合同，或者在针对相关交易协议及其补充条款的内容方面未达成有效共识以致无法完成最终的签约，且此种情况并非由任何一方的过失所引发，那么在此前提下缴纳的预定金亦可考虑予以退还；
另外，倘若房屋销售方的行为构成单方面违约，从而使整个交易无法继续进行，那么在此种情形下，缴纳的预定金同样应当原数退还，甚至可能获得双倍的赔偿。
然而值得注意的是，除上述几种情况外，其他各类交易中所涉及的预定金原则上将不予退还。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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认购书的首付能退吗？不可以退。签订了认购协议书，交了首付款，就是合法有效的，是不能退房的。如果想要退房，必须与对方协商，取得对方的同意。即使对方同意退房，买房人也应当承担违约责任，赔偿卖房人的损失，所以，首付款是不能全部退还的。
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认购书的首付能退吗认购书的首付一般不可以退。签订了认购协议书，交了首付款，就是合法有效的，是不能退房的。如果想要退房，必须与对方协商，取得对方的同意。即使对方同意退房，买房人也应当承担违约责任，赔偿卖房人的损失，所以，首付款是不能全部退还的。
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广东购房定金能否退首付
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购车首付款能退吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对购车首付款能退吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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广东第二套房子首付多少？
广东第二套房子首付根据国家相关规定，第二套首付款率不低70%，第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率，对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买第二套普通自住房时，贷款最低首付比例为40%。
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房产纠纷
同居五年，男方出资购买了电冰箱，洗衣机，煤气灶，一张床，装了地板，换了两扇门，两台绿源电动车，衣服若干。现在女方提出分手。男方要求女方就这些支出折价返还。请问这有法律依据吗？
[律师回复] 一般情况下，同居期间的这些支出视为自愿赠与，男方要求女方折价返还缺乏明确法律依据。
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今天我开车撞了一只狗，要了四千块钱付完钱，我觉得这是敲诈，通过起诉能不能退款
[律师回复] 在这种情况下，是否能通过起诉要回钱需要根据具体情况分析：
1.?狗的价值评估：
- 如果事后能证明狗的市场价值远低于您赔偿的 4000 元，比如有专业的宠物市场评估、类似品种狗的交易价格等证据表明狗的实际价值与赔偿金额差距过大，那么对方要求的赔偿金额可能不合理，您起诉要回多支付部分的款项有一定可能性。例如，经过专业机构评估，被撞的狗在市场上的价值仅为 1000 元左右，而对方却要了 4000 元，这种情况下您可以主张对方的赔偿要求不合理。
2.?事故责任划分：
- 狗主人的责任：如果狗主人没有按照相关规定对狗进行管理，比如没有给狗办理狗证、遛狗时没有拴狗绳等，那么狗主人本身存在一定的过错。这种情况下，狗主人也需要对事故的发生承担相应的责任，您可以据此要求减少赔偿金额或者要回部分款项。例如，在小区内正常行驶时，突然窜出一只没有拴绳的狗，导致您来不及刹车撞上，狗主人的这种不规范遛狗行为会减轻您的赔偿责任。
- 您的责任：如果您在驾驶过程中存在违规行为，比如超速、分心驾驶等，导致撞上了狗，那么您也需要对事故承担一定的责任。不过即使您有责任，也不意味着对方可以随意索要高额赔偿，赔偿金额仍然应该基于狗的实际价值和双方的责任划分来确定。
3.?是否存在敲诈勒索行为：
- 一般来说，单纯的索赔金额较高并不一定构成敲诈勒索罪。敲诈勒索罪是指以非法占有为目的，对被害人使用威胁或要挟的方法，强行索要公私财物的行为。如果狗主人只是坚持要求您赔偿 4000 元，但没有采取威胁、恐吓等手段，那么很难认定为敲诈勒索。
- 但是，如果狗主人以威胁的方式，比如声称不赔偿就会对您进行人身伤害、破坏您的车辆等，强迫您支付 4000 元，那么这种行为可能构成敲诈勒索，您可以向公安机关报案，追究狗主人的刑事责任，并且要求返还您支付的款项。
1.?狗的价值评估：
- 如果事后能证明狗的市场价值远低于您赔偿的 4000 元，比如有专业的宠物市场评估、类似品种狗的交易价格等证据表明狗的实际价值与赔偿金额差距过大，那么对方要求的赔偿金额可能不合理，您起诉要回多支付部分的款项有一定可能性。例如，经过专业机构评估，被撞的狗在市场上的价值仅为 1000 元左右，而对方却要了 4000 元，这种情况下您可以主张对方的赔偿要求不合理。
2.?事故责任划分：
- 狗主人的责任：如果狗主人没有按照相关规定对狗进行管理，比如没有给狗办理狗证、遛狗时没有拴狗绳等，那么狗主人本身存在一定的过错。这种情况下，狗主人也需要对事故的发生承担相应的责任，您可以据此要求减少赔偿金额或者要回部分款项。例如，在小区内正常行驶时，突然窜出一只没有拴绳的狗，导致您来不及刹车撞上，狗主人的这种不规范遛狗行为会减轻您的赔偿责任。
- 您的责任：如果您在驾驶过程中存在违规行为，比如超速、分心驾驶等，导致撞上了狗，那么您也需要对事故承担一定的责任。不过即使您有责任，也不意味着对方可以随意索要高额赔偿，赔偿金额仍然应该基于狗的实际价值和双方的责任划分来确定。
3.?是否存在敲诈勒索行为：
- 一般来说，单纯的索赔金额较高并不一定构成敲诈勒索罪。敲诈勒索罪是指以非法占有为目的，对被害人使用威胁或要挟的方法，强行索要公私财物的行为。如果狗主人只是坚持要求您赔偿 4000 元，但没有采取威胁、恐吓等手段，那么很难认定为敲诈勒索。
- 但是，如果狗主人以威胁的方式，比如声称不赔偿就会对您进行人身伤害、破坏您的车辆等，强迫您支付 4000 元，那么这种行为可能构成敲诈勒索，您可以向公安机关报案，追究狗主人的刑事责任，并且要求返还您支付的款项。
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广东惠州二套房首付几成？
首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1、1倍。各地区首付比例会有差别。一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率。二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%。三套房不准入。
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房产纠纷我在东莞这边考驾照要考科四了然后身份证过期了又没有户口本这么
我在东莞这边身份证过期了没带户口簿然后我要办理临时身份证咋办
[律师回复] 你好！重新办个身份证。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，请问和平离婚需要哪些东西呢
[律师回复] 需要双方签订离婚协议书，将夫妻共同财产以及婚生子女抚养权约定分配清楚，还需要身份证，户口本，结婚证，近期免冠照片等材料，到民政部门办理。
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购房首付款怎么退款的？
购房首付款如果要退就需要找开发商协商，说明退款的原因，如果是属于开发商存在问题，就可以主张自己的权益；但如果是因为本人的原因要退款的，那么就需要为此承担违约金。遇到购房首付款怎么退款不清楚的，可以参考一下本文的内容。
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房产纠纷你好，你好，我想咨询一下，我租的房子刚搬进来水龙头坏了，把楼下的墙壁也泡了，水龙头不是我弄坏的，现在我不想租了，想退租，要么房东要扣两个月的房租，要么修好让我继续住，这合理吗？如果走的话要我承担楼下房子一半的维修费
[律师回复] 这种情况需要看租赁合同的具体约定。
如果合同没有明确规定房屋设施损坏责任由租户承担，且你能证明水龙头不是你弄坏的，房东要求你承担维修费用或者扣房租是不合理的。你可以和房东协商，提供证据，比如入住前的房屋设施检查记录（如果有的话），表明水龙头损坏不是你的责任。
然而，从实际情况考虑，虽然水龙头不是你弄坏的，但在你租住期间造成了楼下的损失。如果走法律途径，法院可能会根据公平原则判定你承担一定的责任，因为你是房屋的实际使用者。所以房东要求你承担一部分楼下房子的维修费有一定的合理性，但要求你承担一半维修费是否合理还得看具体情况，比如损坏程度、楼下的损失估值等。
关于退租，如果合同中有约定退租的条件和违约责任，房东按照合同扣两个月房租可能是合理的；但如果没有相关约定，房东不能随意扣房租来阻止你退租。
如果合同没有明确规定房屋设施损坏责任由租户承担，且你能证明水龙头不是你弄坏的，房东要求你承担维修费用或者扣房租是不合理的。你可以和房东协商，提供证据，比如入住前的房屋设施检查记录（如果有的话），表明水龙头损坏不是你的责任。
然而，从实际情况考虑，虽然水龙头不是你弄坏的，但在你租住期间造成了楼下的损失。如果走法律途径，法院可能会根据公平原则判定你承担一定的责任，因为你是房屋的实际使用者。所以房东要求你承担一部分楼下房子的维修费有一定的合理性，但要求你承担一半维修费是否合理还得看具体情况，比如损坏程度、楼下的损失估值等。
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快速解决“公司经营”问题
你好，我想咨询一下，我租的房子刚搬进来水龙头坏了，把楼下的墙壁也泡了，水龙头不是我弄坏的，现在我不想租了，想退租，要么房东要扣两个月的房租，要么修好让我继续住，这合理吗？如果走的话要我承担楼下房子一半的维修费
[律师回复] 你好，你这边具体什么情况？？？
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购房者交了首付款怎样退房
1，研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定；2，与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的。
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房产纠纷
