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广西北海预售合同如何签订

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
预购商品房合约的签署过程如下所示:
首先,签署预购合同。在您确认并查看房屋所在地的商品房预售许可证之后,便可与开发企业共同着手制订并签署预售合同。
其次,进行预售合同的备案登记工作。在预售合同正式生效以后,您应当亲身上门或以书面形式委托开发企业代为递交至所在地市级或区级房地产交易所进行备案。若发现存在不合规的情况或者资料不全,交易所将在五个工作日内书面告知购房者有关问题。如无上述问题,交易所会按照既定程序进行备案登记,并以书面形式通知购房者前来领取已经完成备案登记的预售合同。
最后,办理预售商品房的所有权转移手续。当开发企业成功完成新建商品房的初始登记,并获得房产证后,他们将会与购房者共同向交易所提交所有权转移申请,以便办理房地产权利变更登记手续。在预售期内,如开发企业需要对预售合同中约定的某些条款进行修改,例如建筑设计变更、建筑面积变更等,则应另行签订补充合同。补充合同作为预售合同的重要组成部分,在办理交易过户手续时,必须一并提交给交易所。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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在广西北海买房子怎样贷款?
可以通过住房公积金或者是个人住房的商业性以及个人住房的组合进行贷款。通常只要是有有公积金,那么最开始就应当选用公积金贷款,公积金贷款他是享有我国的一些政策补贴的,而且他的贷款也是比商业利率要低很多的。
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房产纠纷
广西预售房延期交房怎么办
若开发商未合理解释致使交付日期延误,购房者可提醒并促使其尽快履行职责;在确保时间限制下,若开发商仍未按规定时间完成房屋交付,购买者有权终止合同。购房者亦具有依合同条款要求向开发商支付违约金或遭受损失补偿金的权利。当合同中已约定违约金和损害赔偿款,两者不可同时适用,此时应选择其中金额最高方式执行。
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房产纠纷
征地补偿标准广西北海的标准是什么
1、房屋拆迁补偿安置,采取货币补偿和回建地安置相结合的方式进行。鼓励以货币补偿或产权房置换方式解决被拆迁户住房问题。对符合回建宅基地安置条件但不申请回建宅基地的被拆迁户,可申请货币安置。金额按以下公式计算:补偿金额等于回建宅基地面积乘以回建区宅基地平均市场价格减去回建宅基地成本。3、其他。
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征地拆迁
外地户口在广西北海买房子怎么样规定?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与外地户口在广西北海买房子怎么样规定,广西北海买房子贷款首付比例如何规定的?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
想咨询下,销售假货被举报
[律师回复] 想咨询下,销售假货被举报


销售假货是一种严重侵犯消费者权益的行为,并且可能涉及刑事责任。在法律框架内,有多种途径可以应对销售假货的情况。

首先,根据《中华人民共和国消费者权益保护法》,销售假货的行为侵犯了消费者的合法权益。消费者或其他受影响的主体可以通过以下途径进行举报和维权:

向市场监督管理部门举报:消费者可以向当地市场监督管理局或工商行政管理部门举报。举报时需要提供详细的证据,包括购物凭证、商品照片等,以便相关部门进行调查和处理。消费者可以拨打12315热线进行电话举报,或选择实地举报。

请求消费者协会调解:消费者协会可以为消费者提供调解服务。消费者可以向消费者协会提出调解请求,以寻求纠纷的解决。

与经营者协商和解:消费者可以尝试与销售假货的经营者协商解决问题,要求退货或赔偿。

法律途径:如果上述方法未能解决问题,消费者可以选择法律途径,包括提请仲裁或向人民法院提起诉讼。根据法律规定,消费者有权要求“退一赔十,五百兜底”的赔偿,即在退货的基础上,要求十倍于商品价格的赔偿,但最低不少于五百元。

在刑事责任方面,销售假货可能构成销售伪劣产品罪,具体的处罚取决于假货的数量、价值及其对消费者的影响。严重情况下,经营者可能面临罚款甚至刑事拘留。

总之,销售假货不仅违反了消费者权益保护法,还可能触犯刑法。消费者在遇到此类问题时,应积极收集证据,选择合适的途径进行维权。有关部门在接到举报后,应及时调查处理,以维护市场秩序和消费者合法权益。
外地户口在广西北海买房子怎么样规定?
按照广西北海买房子的相关规定和政策要求,对于外地户口要求一个合法身份证只能购买一套本地住宅房屋,如果已经在市区限购区域购买过一套住房,则不得再购买,并且购房人在选择贷款买房的,还需要提供银行收入流水和工作证明等材料证件。
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房产纠纷
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