新买房质量问题怎么办
- 律师解析
- 倘若新购置房产存在质量上的缺陷，购屋者有权与开发商进行积极磋商，敦促其在规定期限内进行必要的整改。若经整改操作后，仍旧未能达到购房者事先约定的标准和要求，则购屋者有权依据相关法律法规，要求解约已签订的房屋买卖合同，同时向开发商索取赔偿，以弥补因房屋瑕疵所造成的损失。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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