深圳二手房屋买卖纠纷如何处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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二手房屋交易合同纠纷作为一种常见的民事纠纷类型，可通过友好协商或法律诉讼两种途径加以妥善处置。所谓协商解决，即为涉案双方针对二手房买卖合同存在歧义之处展开积极沟通与商议，旨在调整、删减或增补原合同中已有的或尚未明确规定的条款内容。各方应依据协商达成的共识，切实履行各自所承担的权利及义务。若二手房买卖双方无法通过协商方式化解合同纠纷，则须依法向法院提起诉讼，请求司法机关介入并处理相关事宜。
然而，在提出诉讼请求之际，务必确保已经掌握充足的证据以支持自身立场，否则法院极有可能因证据不足而拒绝受理。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
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深圳二手房交易流程1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证。5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
房产纠纷
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深圳二手房买卖合同的内容是怎样的1、买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议。2、转让标的:位置、面积、房产证号等。3、房地产产权现状。4、房地产租约现状。5、附着于该房地产之上的户口。6.转让价款以及定金、保证金。7.付款方式。8.税费承担。9.房地产交付。10.其他。
房产纠纷
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深圳二手房屋买卖纠纷如何处理
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深圳二手房屋买卖纠纷如何处理
二手房屋交易合同纠纷可通过协商或诉讼解决。协商解决即双方沟通调整合同内容，履行各自权利义务。若协商无果，可向法院提起诉讼，但需准备充分证据，否则法院可能因证据不足不予受理。
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租房纠纷 原因是 中介欺骗我们签订一年的合同 但是我跟中介说啦住不了一年 他跟我说会帮我转租的 押金会退的 现在就去 中介不给我转租 房东也不退押金
[律师回复] 您好，欢迎咨询法律问题
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你好，96年村集体永久性拍卖了一个小坝塘给我家，有同场人的签字和手印付钱单子为证，现后面别家建房强占了大约1分左右做停车场村委会调改了没用今天又把另外一面墙用挖机挖倒了，坝塘有明确四至和各处尺寸为证。请问我现在要怎么办才能保护我的利益。
[律师回复] 在什么地方呢，具体了解下
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认购合同中写着建筑面积为137平方，最终面积以不动产权证为准，该物业房房款如计算有错误，甲乙双方同意杜签署存量房买卖合同时进行更正不计利息或赔偿什么意思啊
[律师回复] 你好，这边咨询法律问题是关于什么纠纷，进行调解没，可以起诉解决
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截至目前，两份购房合同均未办理登记手续且房产未交付，应视为未落实状态，遵循签约顺序决定优先履行权利原则。若其中一份合同完成过户，另一份未登记，已完成过户者拥有房屋所有权。首位买家完成过户后，再售房产给第二位买家为无效行为。
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