公寓返租给酒店有哪些注意事项
- 律师解析
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关于回租房屋时需要留意的事项，主要包含有以下几个方面：
首先，要详细核实房东的身份信息，确保其与产权登记人相吻合。
其次，对于租金所涵盖的各项费用，如水、电、暖气、燃气及物业管理等，都应进行详尽的咨询，以确定这些费用是由哪方来承担。
再次，在签订租赁合同之前，务必要明确租赁期限、是否允许转租以及租金的支付时间、方式、违约责任以及维修责任等相关事宜。
此外，还需向房东索取租金和押金的正式收据，以便日后作为凭证之用。
最后，在租赁合同中，应对可能出现的提前终止租赁关系的情况作出明确的规定。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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