重庆二手房一房多卖如何维权

购房者若遇不公待遇或房产重复销售，可解除合同，要求返还房款及利息，并主张实际损失赔偿。同时，可要求开发商承担不超已付房款两倍的赔偿责任。若权益未得保障，可依法向法院提起诉讼。

针对“一房多卖”问题，策略如下：未登记且未交付的协议按签订顺序确定优先权；已过户登记者优先取得房产所有权；过户后卖方再售房无效。确保物权变动合法，保护消费者权益，维护市场秩序。

1、买方咨询。2、签合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

购房者若遇不公待遇或房产重复销售，可解除合同，要求返还房款及利息，并主张实际损失赔偿。同时，可要求开发商承担不超已付房款两倍的赔偿责任。若权益未得保障，可依法向法院提起诉讼。

对于安置房出现一房两卖问题的购房者，应尽快与开发商取得联系以了解真实情况，并且可以考虑向相关主管部门进行投诉申诉，或是选择直接对开发商发起诉讼，以此追究其一房多卖的违约责任。若因一房多卖导致购房合同被终止时，购房者除了有权要求退还已支付的购房款项及其相应利息，以及赔偿由此造成的经济损失之外，还可以进一步请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

1、买方咨询。2、签合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

重庆二手房买卖政策：重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易，新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准。新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

重庆二手房抵押贷款担保费用通常占贷款额的1%左右。关于是否需担保，有两种观点：一是担保机构能防范交易风险，确保过户和收款顺利；二是无需担保，可节省约800元费用。

1、买卖双方建立信息沟通渠道。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、立契。5、缴纳税费。（6）、办理产权转移过户手续。

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。