渭南包租商铺有哪些需要注意的问题
最新修订 | 2024-05-29
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包敬立律师
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- 律师解析
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在租赁商业用房过程中，双方需就房屋租金问题达成共识。
其次，应尽可能详细地规定包括水电燃气费用以及物业管理费等在内的各项服务的交接事项。
再者，如有对所租房屋进行装修的计划，则需明确装修后的所有权归属，以避免可能出现的纷争。
最后，关于租赁商业用房时是否需要支付押金的问题，也应当在租赁协议中予以明确说明。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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渭南包租商铺有哪些需要注意的问题
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渭南房屋出租要不要交税？
出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税;一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费。
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包工头的工人怎么认定工伤，没有劳务合同
[律师回复] 如果包工头的工人没有劳务合同，在工作中受伤后想要认定工伤，可以参考以下步骤：
1. **确认劳动关系**：即使没有劳动合同，只要能证明存在实际劳动关系的证明也是可行的，比如工资流水、考勤记录、工作证、同事的证明等。可以先申请劳动仲裁，证明劳动关系的存在。
2. **申请工伤认定**：在事故伤害发生之日或者被确诊为职业病之日起1年内，向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请，并提交相关材料，如工伤认定申请表、医疗诊断证明、劳动关系证明等。
3. **认定工伤**：劳动保障行政部门会对申请进行审核，并进行调查核实，作出工伤认定决定。
4. **劳动能力鉴定**：认定为工伤后，需要进行劳动能力鉴定，确定伤残等级。
5. **工伤赔偿**：根据伤残等级和相关规定，计算工伤赔偿金额。如果用人单位买了工伤保险，由劳动和社会保障局支付工伤赔偿款；如果单位没买工伤保险，由单位按工伤保险标准支付。
6. **协商或仲裁**：与用人单位协商工伤赔偿事宜，如果协商不成，可以申请劳动仲裁。
在处理工伤认定和赔偿过程中，建议及时咨询专业律师或劳动保障部门，以确保自身权益得到最大程度的保护。
1. **确认劳动关系**：即使没有劳动合同，只要能证明存在实际劳动关系的证明也是可行的，比如工资流水、考勤记录、工作证、同事的证明等。可以先申请劳动仲裁，证明劳动关系的存在。
2. **申请工伤认定**：在事故伤害发生之日或者被确诊为职业病之日起1年内，向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请，并提交相关材料，如工伤认定申请表、医疗诊断证明、劳动关系证明等。
3. **认定工伤**：劳动保障行政部门会对申请进行审核，并进行调查核实，作出工伤认定决定。
4. **劳动能力鉴定**：认定为工伤后，需要进行劳动能力鉴定，确定伤残等级。
5. **工伤赔偿**：根据伤残等级和相关规定，计算工伤赔偿金额。如果用人单位买了工伤保险，由劳动和社会保障局支付工伤赔偿款；如果单位没买工伤保险，由单位按工伤保险标准支付。
6. **协商或仲裁**：与用人单位协商工伤赔偿事宜，如果协商不成，可以申请劳动仲裁。
在处理工伤认定和赔偿过程中，建议及时咨询专业律师或劳动保障部门，以确保自身权益得到最大程度的保护。
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快速解决“工伤赔偿”问题
商铺租赁合同纠纷的问题有哪些
常见的事项除了主体之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。
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房产纠纷我的问题是我父亲招父养子现在去世了我父亲是户主现在没有了我管的我父亲他的所有的才产是我一个人的吗
[律师回复] 你好，具体情况电话沟通
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快速解决“婚姻家庭”问题
渭南临渭区征地补偿政策是怎样的？
渭南临渭区征地补偿政策是根据总体规划来进行不同的区块划分，第1区块的范围主要是城市的中心区域征地补偿的确定标准应当是每亩8万元，第2区块是按照每亩6.5万元的标准来进行征收，土地补偿发放。
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征地拆迁注册公司无开公户，能不能实行
[律师回复] 你好，根据你的描述，注册有限责任公司和股份有限公司，必须要在商业银行开立公司账户，否则无法在市监局设立登记公司。
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快速解决“公司经营”问题
买商铺要注意哪些问题
1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构。主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。
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房产纠纷我买车时有两个价各一个是总价一个是落地价11.7，总价13.7包含消费卷，买车时签合同他口头说落地价11.7就可以了，现在他收我总价13.7，给我两万消费卷
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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快速解决“损害赔偿”问题
未经他人允许，把别人的照片p成表情包违法吗？
[律师回复] 你好，根据你的描述，如果对方未经他人允许，将他人的照片P程表情包使用并且获利或者对他人造成侮辱的情节，构成侵权甚至犯罪。
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渭南市征地补偿标准
征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
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征地拆迁
