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黑心开发商欺诈业主如何维权

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
倘若发现房地产开发企业存在欺诈行为,每位购房者均有权向人民法院或者仲裁机构提交申请,请求取消涉及到的交易事项;与此同时,购房者负有将所购置的房产归还给房地产开发企业的责任,而作为回馈,房地产开发企业则必须依照法律规定,退还已经支付给购房者的购房款项,并且补偿相应的利息费用,此外,赔偿金的额度不能超过已支付购房款项的一倍。
法律依据
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;
不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;
各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的,依照其规定。
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欺诈发行证券罪主体要件是什么?
欺诈发行证券罪主体要件是:犯罪主体是单位和自然人。制作虚假的招股说明书、认股书、公司债券募集办法发行股票或者公司债券的,责令停止发行,退还所募资金及其利息,处以非法募集资金金额l%以上5%以下的罚款。构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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